自己能动手装修房子吗现在是自己动手装修房子好吗 _装修问答

本文授权转自加拿大和美国必读 ID: jianadabidu
Claire Ballentine 和Paulina Cachero在彭博社发表文章，为了逃避昂贵的房价，很多人转而选择需要修缮、价格较低、竞争也较少的房子，但是选择这样的房子会带来新的问题，在供应链紧张的大环境下，人工和材料的费用都在上涨，即使供应链恢复正常，房子本身也可能存在一开始没有料想到的问题，而导致装修费用大大超过预算。

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房地产竞价战已经打响，新的房源在挂牌几天内就会完成交易，房价预计会进一步上涨。潜在的购房者该怎么做呢？
对许多人来说，答案是购买一个相对便宜、但是需要翻新的房子。
在美国市场持续火爆的情况下，首次购房者和经验丰富的购房者都认为，从长远来看，修缮房屋是一项更好的投资。
这一代装修者与HGTV（美国付费电视频道，主要播出与家装、房地产相关的真人秀节目）的信徒不同的是，受到“Fixer Upper”（HGTV频道中的一个装修节目）的齐普和乔安娜·盖恩斯夫妇（这对夫妇在德克萨斯州的韦科拥有一家房屋装修和翻新公司）的启发，在最好的街区买最差的房子不再是购房者的首选。
【自己能动手装修房子吗现在是自己动手装修房子好吗】高房价正在将人们推向他们首选社区以外的地区，进一步离开城市，深入郊区。目前，房价预计到今年11月将上升14%，库存处于历史最低水平，即使加息在即，抵押贷款利率仍处于历史低位，吸引着新进入市场的人。
Redfin公司的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说：“当其他人都在寻找可以入住的房屋时，对于愿意维修房屋的人来说，竞争就会减少。我不建议胆小的人这样做，但有很多人愿意承担这种风险，因为回报非常高。”
根据Realtor.com的数据，2021年，需要翻新的房屋销售速度比前两年快。从2020年到2021年，修缮房的销售量跃升了13.4%，从2019年到2021年，交易额激增了40.8%，这反映了整个大市场销量的高增长。此外，12月被中介描述为“修复型”或使用其他类似描述的房源比上一年增加了8% 。
无论预算如何，这都不是一个万无一失的计划。供应链危机没有放过建筑材料，建筑业正面临着工人短缺，而通货膨胀正在推高几乎所有东西的成本。这对一些购房者来说是个棘手的问题。由于他们的预算较低，他们实际上是被迫装修的，但外部市场力量导致装修的价格也在上升。
Realtor.com的高级经济学家乔治·拉修说：“对于首次购房者来说，以前买修缮房是一个比较实惠的购房途径，现在竞争非常激烈。随着过去两年材料和劳动力成本的大幅跃升，在这个时期买下一个需要装修的房子可能会具有一定的挑战性。”

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时间和精力
亚历克斯·马塞达一直认为她会在她长大的旧金山湾区买房。但这位32岁的艺术家兼作家几乎找不到低于100万美元的房子，这远远超出了她的预算。
因此，她转向南部的约书亚树，棕榈泉外的一个小社区，那里的房源价格更合理。她选择了一个两室一厅的修缮房，面积约1000平方英尺，占地0.25英亩。这所房子翻修前的成本大约是27万美元。
她说：“我没有很多钱，但我有时间和精力，我想，为什么不看看那些更便宜的房子，如果我投入精力？也许真的可以创造出一些特别的东西。”
在住房研究公司Zonda的一项调查中，33%的受访者表示，他们会买一个需要修缮的房子作为他们的第一个或下一个家，但前提是“价格必须相当划算” 。同时，27%的人说他们会买“不需要大规模修整的房子” 。有20%的人回答说“不，谢谢” 。

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