自己能动手装修房子吗现在是自己动手装修房子好吗( 二 ) _装修问答

一些犹豫不决的原因可能是修复性住房是不可预测的。以马塞达的房子为例，这栋有50年历史的房子的问题一开始主要是外观问题：卧室里的旧地毯、瓷砖缺失、油漆剥落等。
然后，意料之外的问题开始出现了。马塞达不得不更换丙烷罐、空调和供暖系统以及炉子。到目前为止，她在装修上花费了大约8000美元，主要是通过DIY和手工装修。尽管如此，由于马塞达长期以来一直梦想着设计自己的家，她认为这一切都是为房产增添自己的艺术气息的一种方式。
Zillow的住宅趋势专家阿曼达·彭德尔顿说：“在全国范围内，我们对老房子和它们的巨大改造潜力情有独钟，我们都被家装电视节目硬生生地灌输了这样的观念，即购买修缮房是一件很有经济头脑的事情。”
彭德尔顿说，根据Zillow的数据，平均而言，整修房的价格比可入住的同类房屋低13%，或比典型的美国房屋价值低约4万美元。但如果房屋需要8万美元的修缮费，那它就不是一笔好交易了，彭德尔顿建议那些修缮房屋的人在他们的预算中额外增加20%，以备不测之需。

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昂贵的人工
不是每个人都能独自解决修缮问题，建筑工人的短缺使一些房主陷入困境。
这就是40岁的技术工人克雷格·墨菲和他的妻子威洛推迟装修的原因。
疫情使他们的财务状况受到了影响，由于新冠的封锁，威洛没能开设她的针灸诊所，因此他们把找房的地点从旧金山转移到了北部的圣拉斐尔。他们买下了一座价值125万美元的维多利亚式建筑，最初建于1878年，并预留了80万美元用于两个阶段的装修。
工人的短缺使第一阶段的工作（粉刷、居住、修复电气问题）比计划晚了大约七周。木材价格也使屋顶修缮工作更加昂贵，供应链问题使工期又延后了三个星期。这对夫妇将在稍后进行再融资，然后再开始第二阶段的工作，其中包括安装一个新的地基。
墨菲说：“我们都认为市场会降温，但我听到的一切是，价格正在上涨，因为每个人想锁定低利率，修复型房屋就成了可利用的东西。”
对于许多像墨菲这样的房主来说，找到能够装修工人一直是个挑战。短缺问题一直困扰着建筑业，有时是因为工作太多，有时是因为没有足够的拥有必要技能的工人。即使墨菲最终找到了一个承包商和工作人员，几个工人还感染了新冠，从而进一步拖延了时间。
由于通货膨胀和供应短缺，材料成本不断上升，使得问题变得更加复杂。在过去的四个月里，木材价格的上涨已经导致一个普通的新独栋住宅的价格平均上升了1.86万美元以上。而供应链专家预测，今年的货物采购仍将面临挑战。
湾区翻修房屋的房地产开发商艾丽莎·科文顿说：“我们很难按期获得原材料，所以我的项目出现了延误。”她补充说，窗户、瓷砖和橱柜方面的拖延尤为明显。

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大冒险
修理旧房的梦想有时会变成一场噩梦，对安德鲁·阮来说就是这样。这个31岁的人和他的未婚妻开始在他们的家乡圣何塞寻找一个四居室的房子，他们满怀希望，预算在110万至150万美元。
去年夏天，这对夫妇看上了一栋建于20世纪70年代的古色古香的独栋别墅，并报出了比要价高出5万至10万美元的价格，当时的要价是120万美元。然而，一份检查报告显示，这栋房屋有重大的结构性损坏和漏水问题，这使得他们犹豫了。

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