现在装修40平房子需要多少钱 40平的老房子重新装修需要多少钱

预算有限，买不到合适的新房，“老破小”便成为了很多初次置业的年轻人首选。其实，“老破小”也可以分为两类，一类是带学区的，自然也是“香饽饽”；还有一类则是地段较差、不带学区的，也就“无人问津”了。
本期女主买的这套“老破小”，就属于后者，而且还是一楼，原屋主在网上挂了很久都没有卖出去，价格也是一降再降。女主之所以买这套房子，主要也是因为价格便宜，反正也是自住，也不再考虑未来增值的问题了。

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▲装修前实拍图
//户型分析//
?房子在出售之前，是租给了一家托管班，作为教室在使用。房子套内面积约40㎡，虽然是“老破小”，但这个房子有三个非常棒的优势：①户外赠送了一个约50㎡的大院子；②房子的层高约4.3米；③室内属于框架结构，易于拆改。

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▲户型平面图
//设计亮点//
一楼：
①整修户外庭院，地面铺防腐木和仿真草坪，并布置休闲桌椅和绿植。
②拆除原房屋内的夹层隔板，客厅做挑高设计，其余了空间重新做钢架隔层。
③一楼餐厅、厨房、卫生间的层高为2米，休闲区层高为1.7米。

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▲一楼装修平面图
二楼：
①儿童房和主卧设置不同的楼梯入口，生活动线更加合理。
②主卧内隔出独立的衣帽间，以提升整屋的收纳能力。
③儿童房层高为2.4米，主卧、卫生间层高为2.1米。

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▲二楼装修平面图
装修风格采用了现代极简风，配色围绕着白色和木色进行展开，视觉感简约大气。屋内也增加了很多玻璃元素，如主卧的玻璃隔断、楼梯玻璃扶手等，既保证了私密性和安全性，又能提升整体的通透感。

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▲装修实拍图
餐厅
餐厅虽然面积有限，但储物空间非常丰富，设计师沿着餐厅的三面墙壁，定制了“餐边柜+吧台”，美观又实用。
餐边柜是顶天立地的设计，采用了白色按压式柜门，视觉感简洁大气；柜子中间留出开放式柜格，用来摆放装饰品和小物件。

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▲餐厅实拍图
L型的吧台中间，预留出单开门冰箱的位置，?其台面空间则可以用来摆放饮水机、榨汁机、咖啡机等小厨电。
白色北欧风餐桌紧挨餐边柜摆放，桌面做了圆角处理，避免孩子日常磕碰。

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▲餐厅实拍图
厨房
厨房在餐厅的旁边，做了开放式设计，有效提升了使用面积和采光性。
橱柜是U型布局?，“洗切炒”动线合理划分，为屋主提供了宽敞的操作台面空间。

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▲厨房实拍图
烹饪区规划在靠窗的位置，可以保持良好的通风；清洗区和客厅之间，用透明玻璃做隔断，既能避免油烟飘入客厅，又不会影响采光。
厨房按照了升降式抽烟机和集成灶，功能丰富、使用便捷，也减少了矮空间的逼仄感。