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01
政策法规
1.成都住房公积金新政发布：10月8日起可按月提取
2.三亚：商品房备案均价不得超过近期网签价格，一年内不得上调
3.沈阳：高层次人才购房公积金最高可贷240万元
4.落户政策再放松，武汉接近“零门槛”落户
5.长春发放最高80元/平方米购房补贴及5000万元购房消费券
6.天津公积金新政：二套房利率为同期首套的1.1倍
7.甘肃临泽：对生育二孩三孩的户籍常住家庭给予4万元购房补助
8.东莞住建局：严厉打击房地产中介违法违规行为
9.沈阳提高人才首次购房补贴 最高7万元
百方观点
随着“房住不炒”越来越深入人心，楼市的天平正在发生倾斜，其中下半年以来，岳阳、桂林、菏泽、江阴、株洲、唐山等多个城市为房价下跌而烦恼，纷纷出台针对开发商降价的“限跌令”；其他城市则在买房上出台补贴、补助、购房消费券等以此促进房地产市场的健康发展 。
其次，“金九银十”前期，央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”，令刚需消费者备受鼓舞 。与此同时，在部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升，这对于当下房地产市场来说，确实是好消息 。
02
城市指标
郴州市的经济表现
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房地产开发情况
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建筑企业生产情况
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百方观点
2021年上半年郴州市主要经济指标增速明显提升，经济运行延续稳定恢复、稳中有升、稳中向好的态势 。据初步核算，全市地区生产总值1298.1亿元，按可比价格计算，同比增长11.7%，增速与全省持平，居全省第7位 。
其中1-8月房地产开发投资达到136.99亿元，同比增速12.8%；其中商品房销售面积432.37万平方米，同比增加16.7% 。
从建筑企业生产情况来看，今年1-6月随着政府持续招商引资，新签合同额达到150.3亿元，将为后续城市发展提供助力 。
03
土地市场
9月全市土地供求
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2年内土地供求情况
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2021年9月郴州市
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百房观点
9月，郴州市土地供应31宗、供应面积43.7万㎡；成交方面，本月土地成交得益于上月末的集中供应，成交呈现大幅上升，其中土地成交宗数38宗、成交面积50.78万㎡，成交总金额为46093.97万元（不含地面建筑物价），同比增加3.30% 。
土地流拍方面，本月土地流拍5宗、流拍面积3.48万㎡，主要流拍地为宜章（4宗）、安仁（1宗） 。
土地终止方面，本月郴州市区流拍终止2宗，终止面积9.10万㎡，安仁县终止1宗，终止面积0.28万㎡ 。
整体而言，2021年9月郴州土地供求较上月稳中有升，但较去年同期，降幅明显；其中宜章县土地表现最佳，但土地质量远没有上半年优质；展望下月土地情况，10月土地供应达到43宗，供应面积94.37万㎡，其中郴州城区土地供应明显恢复，预计在下月将有一轮土地成交热潮 。
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