郴州小户型50平米左右多少钱郴州40平小户型装修( 二 )

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住宅市场
9月郴州城区住宅情况

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9月郴州城区住宅对比

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2021年9月，郴州“金九”的市场行情未如期到来，房地产市场下行压力加剧。根据百房研究院数据统计，本月郴州市城区新房成交1282套，总销售面积约为152680㎡，总销售额9.16亿元，同比跌幅扩至22.04%，环比微增3.27%，各项目业绩增速放缓。
2020年-2021年郴州城区住宅均价

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9月，成交均价涨幅进一步放缓，同比下降1.28%，环比增长0.25% 。
2020-2021年郴州城区住宅销量走势

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9月郴州城区产品分析
面积段产品结构

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9月，主力成交户型依旧集中在100（含）-125平米上，成交套数达到573套，占比44.7%；其次则是125（含）-144平米改善面积产品，成交达到385套，成交面积5.18万平米；位列第三的则是80（含）-100平米，成交数量是108套，主力项目是盛世华庭、众联·北城天悦、恒大帝景；紧随其后的则是144平米-165平米、60平米以下、165平米以上，成交分别是83套、61套、47套，成交最少是60（含）-80平米。
单价段产品结构

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单价段分布上，4500（含）-5500元成交最高，达到471套，其次则是5500（含）-6500元、5500（含）-6500元以及7500（含）-8500元。
总价段产品结构

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9月，总价段产品结构以60（含）-80万为主，40（含）-60万为辅。
9月郴州城区板块情况

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9月，城东、五岭、爱莲湖分别以344套、339套、154套位列成交前三，其次则是骆仙、下湄桥、高铁等板块，龙泉、南塔、梨树山位列第三阶级，成交最少的则是苏仙、东塔、北湖。
9月郴州城区住宅销售

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百房观点
2021年9月，郴州住宅实现单月销售金额9.16亿，单月销量不及去年、环比小幅微增，同比去年下降24.72%，较8月上升2.81%；其中9月郴州城区均价为5994元/㎡，相对稳定；榜单前三分别是中铁岭南府、雍和居、恒大林溪郡。
整体而言，今年9月郴州城区整体业绩远不及往年“金九”市场行情，一方面成交量环比上月未有大的增幅，同比出现大幅下降；另一方面，9月份多数楼盘开展花式促销活动，但市场观望情绪依然浓厚，应者寥寥，市场预期普遍承压。

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