十万装修100平米够吗

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【十万装修100平米够吗】一把辛酸泪,别墅装修,只有真正经历过的人,才懂得里面的坑有多大!
现在总算是明白了,为什么很多别墅区空置率那么高,因为好多人都是买得起别墅,装不起,有的是装到一半,就没心思继续往里面继续砸钱了,那种感觉就像一个填不满的黑洞窟窿 。
别墅装修的基本预算,和普通的高层住宅装修大不一样 。
高层住宅的装修,通常都是按照每平米多少价格、档次的预算,来算一个总的造价,然后根据增减项来退补,而别墅就不一样了,要想装出点效果来,每一项都要精打细算,因为每一项都耗资不菲 。
下面就以普通别墅200~300㎡的案例,做一个详细的分析:

十万装修100平米够吗

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1、设计费 5w+
首先是设计费,别墅和普通家装不一样,普通家装找装修公司,一般设计费都可以优惠甚至给个红包就能解决,但是别墅装修最好还是要请专业的设计师 。
因为别墅大多是个性化需求比较高的项目,而普通高层住宅,基本上都是大同小异,俗话说,“装修房子多装几套就成了专家”也只是限于高层普通户型,因为案例太多了可以借鉴的也很多 。
别墅就不一样了,本身就是小众市场,买别墅的人本来就不多,再加上装修上,业主的品味、风格、预算,还有别墅的楼层、户型都不一样,差异化太大,所以,自己倒腾也弄不出个所以然来,最后可能还会很不协调不实用,倒不如设计师更专业一些,所以设计费是不能省的,一般设计费起码要在5万以上,才能拿到相对靠谱一点的设计方案 。
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2、基装费用 50w+
基础装修费用,主要就是包括一些必须要做的项目,比如土建、水电改造、泥工瓷粉、木作等工序,这些工序里面,种类虽然也和一般的家装类似,但是个别项目,也会有一些比较大的突破,如土建拆建墙体,有的别墅就涉及到搭现浇板、下挖庭院等 。
而且,从工程量上,别墅的土建、水电、泥工、木作等方面,也是一般的刚需住户家装不能比拟的,一套别墅最低就算3层,按照倍数算,也是普通家装预算的3倍开支,更何况,别墅的项目还更繁琐一些 。
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3、主材样式 20w+
别墅之所以是别墅,还是需要讲一点主材的挑选的,比如大理石、岩板、实木等材料选用,成本上都要比一般普通家装更豪气一些,也才能体现得出别墅的富态、装得出效果来,不说全屋重奢打造,但是一些最基本的,用于点缀的名贵材料是要有的 。
4、庭院、花园设计 10w+
别墅的花园、庭院,根据房型的不同而大小不一样,但是,要想打造出比较有样式的景观和实用的功能性出来,还是需要一定成本的,比如地面硬化、植筋等,有的甚至还有游泳池、鱼塘等,造价又要更高一些 。
庭院、花园的打造,算是整个别墅装修里面,投入回报比最高的部分了,所见即所得,至少不会像基础装修那样,砸下去几十万,看起来还是一个毛坯房的样子,所以,与其留一片夏天杂草、冬天荒芜的纯草地,花点钱打理一下庭院景观也是比较值当的 。
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5、设备 10w+
这里的设备,包括了电梯、新风系统(主要用于地下室、一楼抽湿防潮等)等,有的别墅还需要设计一套安防监控系统,根据不同的需求来确定不同的造价,设备这块是个无底洞,越智能、科技含量越高,就越昂贵 。