装修房子的价格趋势会高还是会底( 三 ) _装修问答

不过，基于当前楼市的融资受限、流拍加剧、暴雷频发等场景，专家也警告购房者，明年买房同时需要面对3个“坏消息”，尤其是在中小城市购买首套房的刚需购房者一定要格外注意：

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第一、购买的房子可能出现开发建设、装修标准降低情况，直白点说就是偷工减料导致的“货不对板”等质量问题。这一点，近两年购买新房的人其实深有感触，受调控“限价”、“竞地价”等政策影响，开发商利润大降，甚至有些项目拿地后就已经面临亏损了。这种情况下，无良开发商往往会采取“压成本”的方式止损。最常见的就是，水泥标号未达标、装修材料降档次、地下车库减配、公区基础设施以次充好等；
第二、买房后，开发商降价促销，房产被动“贬值缩水” 。这种情况也非常常见，今年以来，其实很多城市都出现了开发商降价老业主要求退差价的真实案例。归根结底就是，开发商为了卖房拉动回款，采取了降价促销，有些项目单价甚至直降数千元。老业主觉得房子贬值缩水了，难以接受；
第三、延期交付，楼盘烂尾。有资料显示，全国每个城市平均有10个烂尾楼，换句话说，全国烂尾楼数量或高达上千栋，这背后是数以千万计的普通家庭的“有房梦”破灭。最近几年，国家出台了很多政策，主旨是保民生居住，“防止烂尾楼”事件发生。很多房企也积极响应号召，立下军令状“保交楼” 。但某种程度上来说，烂尾楼是很难彻底避免的，因为房地产出清的过程中，那些资金链断裂、彻底经营不下去的房企会被淘汰出局，这背后就是整个项目的烂尾。2022年，可以确定的是很多房企为了回款，为了降负债会降价促销，但作为购房者也要保持理性，并不是所有降价的楼盘都可以购买。