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甲级写字楼形象高大上，占据城市核心商圈黄金地段，无论是商务配套、交通出行、品质形象都是一等一的顶级标杆。

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高品质的办公楼会给企业形象加分
企业或者团队租赁甲级写字楼办公室，无疑会给自己的企业形象加分，实现品牌溢价。但对于目前“内卷严重”的市场的形势下，品牌溢价和成本支出如何平衡需要认真权衡，今天我们就解析入驻甲级写字楼的成本问题。

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华东某超甲级写字楼的交付标准图华东某超甲级写字楼的交付标准图
和乙级写字楼不同，甲级写字楼一般提供高品质装修的公共区域，办公单元则是简装（天花板、架高地台、墙面，如上图）交付。企业正式进驻办公，还需要自己进行设计装修。这个过程产生的成本除了显性的装修设计、装修施工、家具家私采购、办公设备费用，其实还有不少隐藏成本。

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目前一般装修成本如下：简装60元/平米；精装100元/平米；豪装200元/平米以上（不含主材）。除了装修施工成本，需要注意的大头还包括消防改造、空调改造费、空间复原成本。其中消防改造每平米价格在100元左右，空调改造成本则是根据隔间、开放办公区的出风口和设备计算，价格不菲。另有部分甲级写字楼业主会要求退租恢复交付时的装修状态（因此需要计算拆除成本），按面积算，另有建渣清运、公区保护成本。
因此，对于预算有限但需要租赁甲级写字楼的企业，一般不建议自行装修。因为资金成本、沟通成本非常高。
对于这样的企业，也有途经进入甲级写字楼办公。租赁甲级写字楼内的精装服务式办公室就是性价比较高的选项。

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国内某服务式办公室空间实景图（上海）
服务式办公室属于精装修、家私全装全配，基本上可以实现拎包入住。大部分服务式办公空间，还配备有共享商务会议、洽谈、接待及休闲等功能区域，减少对有限办公空间资源的占用。
但选择服务式办公室也需要注意，不同的服务商价格、起租期、空间品质、服务和自身实力有较大的差距，还是需要根据企业和团队本身的特点进行甄别选择。
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