装修贷款第三方收款人有风险吗( 二 ) _装修问答

请中介协助办理，中介会在每个环节收取手续费，还会对贷款金额抽成。
另一方面，则涉及垫资成本。
在《人民的名义》这部剧中，就有涉及过桥垫资的例子。
蔡成功借了5000万过桥垫资，6天时间日息千分之四，但到期后没法偿还，结果把整个大风厂都搭进去了。
经营贷涉及垫资的有两个环节。
一是客户本身房贷没有还清，需要垫资结清贷款。
比如贷款中介垫付客户未结清贷款100万，等经营贷放款后，再返还这笔钱。
二是经营贷三五年就得还，有的一年还一次，这中间需要找垫资。
经营贷不像房贷，不用一次还本，期限长达30年，中途要找垫资还款，然后再申请，万一还不上就得拍卖房子，搞不好偷鸡不成蚀把米。
说一千道一万，最关键的是整个以贷换贷操作本身，很难合法。
万一银行断贷、抽贷，个人信用出现污点，将彻底断送今后的贷款之路。
即便合法，一套下来的成本，比起老实还房贷，也不一定便宜多少。
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最后，我们也提出两点呼吁。
首先，呼吁国家维护法律的公平公正，不要让投机者钻了空子。
不能在楼市热的时候，严禁经营贷流入楼市，而在楼市偏冷的时候，对其睁一只眼闭一只眼，应该做到一视同仁，查处违规行为，维护法律的权威。
其次，针对存量房贷进行利率分类打折，为购房者熨平价格歧视。
购房者，作为消费市场最大拉动者，也是向国家交税最多的群体，可以称得上是一群最可爱的人。
在疫情冲击下，很多人收入受影响，穷则生变，除去投机分子之外，以贷换贷背后，更多的或许是无奈和人艰不拆。
毕竟，大家来回折腾，也只是为了节约利息。
既然允许生活困难的居民推迟还房贷已经提上日程，那么，作用更直接的对存量房贷的利率分类打折，也应有所行动。
在历史上，曾有过对存量房贷打折的先例，这就是2008年全球金融风暴期间，央行在10月23日宣布：
将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的 0.7 倍，最低首付款比例调整为 20% 。存量房贷也可以申请利率7折。

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2009年打折之后平均房贷利率4.455% 。
如果现在5.63%的利率降到4.455%，那么购房贷款200万，分30年还清，等额本息方式下，30年下来，利息差距可以达到51.8万元。
昨天召开的国务院常务会提出要鼓励汽车、家电等大宗消费，事实上，把存量房贷的利息打折落实，实现提振消费的目标将更省力。
毕竟节省下来的几十万利息，不管是买一辆新能源汽车，还是配置全屋智能家电，都绰绰有余。
国内大市场的背景下，除了资源、物流等梗阻亟需打通，不同资金成本的梗阻也需重视。
住房是最大的消费，房贷是最大的消费支出，购房者，应该获得更多法律公平和价格公平。
此外，今天这两条房地产新闻，值得关注。

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一是安徽淮北，推出高达6万的购房补贴，这个优惠力度，比前段时间其他地级市推出的政策优惠有所加大。
二是山东，房贷降息的范围扩大，新增六个城市，目前共计九个城市享受利率下调。
楼市基本面的利好消息，越来越多了。