精装修公摊面积也算精装价格嘛精装修价格包括公摊面积吗 _装修问答

前几天，人民日报官微关注了这样一个问题：公摊面积。

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文章直指困扰购房者多年的公摊面积问题，其中有一段是这样写的：

最近，题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传，激起了很多网民共鸣。在房价高企、调控不断加码的背景下，越来越多的人开始追问：既然国际上基本都是按套内面积计算房价，为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积？

在我们买房过程中房屋总价、物业费在计算时都包含了相当一部分的公摊面积，人民日报作为官文媒体关注这件事情值得点赞，但现在随着精装修的流行，很多购房者被公摊面积薅了两次羊毛，因为现在很多精装项目公摊面积也在按照精装标准收费。
什么是公摊面积也要按照精装标准收费？
举个例子，100平米的房子，公摊24%，房价一平米2万，开发商公示的精装标准是4000元/平米，那么开发商在折算房款总价的时候是，房屋面积（含公摊）?? 精装房价，也就是房屋总价=100×2.4万。
有什么不对的地方？公摊面价算在房款总价里面也就罢了，公摊也需要安装精装标准收费？这不是薅两次羊毛吗？羊毛就那么多……

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关于“被精装的公摊”，武汉、成都已爆发大规模维权行动，这里面的不合理长期存在，得益于卖方市场的坚挺。随着精装时代来临，矛盾将愈发明显。
虽然济南没有武汉成都那样的维权，但不代表济南楼市没有这样的现象！同样，在济南，“被精装的公摊”在一些楼盘太常见了！
济南购房者还没有意识到吗？
还是意识到了没有维权的勇气？

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首先我们来看一个问题：
新房的公摊面积到底该不该算进精装修总价里面？
开发商在售卖精装修房时，按照建筑面积来收取精装修费到底有没有政策依据？这是包括济南在内的多个城市业主群中近期一个非常热的话题。
目前并没有法律对这一领域做出明确界定，所以 “公摊面积按精装标准收费”成为了行业“潜规则” 。
在卖方市场的今天，消费者似乎对这怎么看都不合理的费用束手无策。

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特别是在越来越多的开发商推出精装楼盘的情况下，有明文规定去回应业主关切、维护业主权益显得尤为迫切。

2018年7月10日上午，武汉七十多个楼盘业主上千人到湖北省住建厅提交诉求，就公摊部分计入装修费用问题维权。
有业主反馈，买房公摊就得多花个好5-6万，部分楼盘还把公摊按精装修乱收费，这种行为引起了广大业主的不满，所以多地爆发公摊维权活动。
2018年7月25日上午10时，成都市房管局大厦聚集了上千名群众，再次爆发大规模精装修维权。有超过70个楼盘的业主门，在烈日下要求房管局给予说法。
成都维权行为同样是因为精装房的标准、公摊精装修乱收费、重复收费。

目前根据国家建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30% 。
关于精装房的公摊面积算法，普遍存在于各大城市，这也被指开发商的吃相很难看。除了上述武汉、成都，郑州业主同样因此出离于愤怒。让济南楼市在线诧异的是，济南也有类似的情况，但是济南的购房者似乎很温和。

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