装修贷的陷阱在哪里

距离2021年结束倒计时29天,开发商为了拼年底销售业绩,大搞促销!有的开发商还借“信贷政策松绑”的东风,大打擦边球,此前有“0首付”重出江湖,现在“装修贷”又有违规操作的意思 。

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装修贷利率为今年最低,2周内即可放款
据悉,当前有部分银行的装修贷年利率低于房贷利率,幅度为2.7%-3.9%,是今年最低的一次,中介们抓住了这个“推销”机会,大肆宣传 。
此外,据说装修贷的放款时间也很快,2周内即可放款,审核时间最快在1-3天内 。贷款金额方面则将根据房产的价值而设 。
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某银行的贷款金额标准
中介:装修贷可用来买房,全额更安全
首先,先解释一下什么是装修贷款 。
装修贷,指的是由银行或消费金融公司,以家庭住房装修为前提所推出的个人信用贷款,即无抵押信用贷款 。用于满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等相关消费需求 。
但有中介机构工作人员表示,装修贷可以用来购房,但要全额会更安全些,若是以信贷资金来做首付的话,依旧会被严查 。
建行工作人员则表示,贷款之后将会有款项检查,银行概不负责,不论是全额还是首付,一旦被发现用于购房,都会追回款项,同时个人征信也会因此受影响 。
所以,对于装修贷是否真的可以用于全额买房,大家一定得多加留意,切勿钻空子,最后得不偿失 。
这样做会有什么风险?
装修贷的存在,对有实际装修需求的用户而言无疑是一种利好,同时也让企业能够更好地发展 。
但却被一些居心叵测的中介利用,成了炒房的杠杆 。其中,深圳的“深房理”便是典型因信贷资金违规操作而被严办的案件 。
据消息指出,“深房理”因涉嫌伪造公关文件、非法集资、违规套取信贷资金进入房地产市场等违规行为被处罚 。截至2021年8月7日的数据,共有约21.55亿元经营贷违规流入房地产,造成房地产行业极高的杠杆和泡沫 。
所以,不建议大家选择以装修贷来购房,特别是有关部门对贷款违规流入房地产监管力度十分严厉的情况下,买房应该量力而为 。
住房贷款是个很好的选择,利率稳定,融资环境相对好些 。
【装修贷的陷阱在哪里】
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