毛坯房出租自己装修租毛坯房自己装修再出租

过去几年，“甲醛房”问题不断缠绕自如。2018年9月24日，自如向社会承诺所有首次出租房源，配置完成后必须同时满足空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。近日，来自天津的史先生（化名）向红星新闻采访人员反映，2020年6月10日，他将一套毛坯房交给自如，但自如完成装修后20天就让租客入住，而他本人是在几个月之后才知道房子已有租客入住的事实。
对此，自如天津分公司一位工作人员向红星新闻采访人员解释，2020年4月，全国各行业逐步复工复产，5月迎来签约租房的高峰期。一些外来务工和返城租客急切希望租到房子，但是房源不足，这时就有租客提出能否放宽“30天”的管理规定，随后不满30天的房源也会上架自如App，但这样的房屋需要空气检测合格，客户签约同意才能入住。这是疫情期间一个特殊做法，目前还没有回归到房屋必须空置30天才上架的状况。
毛坯房装修完第6天完成空气检测，第20天租客入住
史先生告诉红星新闻采访人员，2020年6月10日他与自如签约，将一套三居室毛坯房交给自如装修、出租，委托期限为5年。双方约定第一年房屋有150天的空置期，空置期内自如不向史先生支付费用。
2020年10月，小区物业通知新房试暖。史先生查看暖气是否漏水时发现，新房已经有租客入住。据租客介绍，房屋内有4户租客，租客在2020年7月10日就和自如签订了租赁合同，7月18日入住。

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△房屋出租信息
“这并不符合自如新房装修后权威机构检测空气合格空置30天以上才上架的承诺。”史先生从自如APP查到的“自如房屋装修日记”显示，自己的这套房屋6月16日进入设计阶段，上门量房，制定装修计划。6月24日进入施工阶段，装修资料进厂，油工、木工、防水、瓦工、水电安装、家具家电安装等一系列程序做完，6月28日完成施工验收。7月4日，空检管理部检测人员完成房屋空气质量检测。短短20天就向租客出租。

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△房屋设计、施工、验收进度
自如：疫情期间特殊原因，房屋由自如完成空气检测
按照史先生提供的“自如房屋装修日记”显示，这套房屋真正的装修时间仅用了4天，完成装修6天后即有自如的空气检测员完成空气质量检测。空气质量检测显示房屋内甲醛含量0.07mg/m3和0.04mg/m3 。
史先生质疑，自如空检部并非自如承诺的权威检测机构，自如也没有履行空置30天以上的承诺，不然租客不可能看到房源并租下来。
对此，自如天津分公司工作人员告诉红星新闻采访人员，2018年，自如承诺要由CMA国际认证的检测机构进行房屋空气质量检测。但全国有CMA国际认证的检测供应商并不多。后续自如成立了自己的空检团队，用国外进口的合规的手持检测设备进行检测，测试都符合要求。

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△7月4日空检管理部空气质量检测报告
为什么房子没有真正空置30天？自如天津分公司的一位工作人员向红星新闻采访人员解释，2018年9月自如曾向社会承诺首次房源需要装修的房子，装修完要由权威机构做空气检测并空置30天再上架。可是经过两年时间公司已经更改规则，从2020年春夏季开始，自如的房屋可以在不满30天的时候上架，房源信息上有一个“配置中”“预定”的标签，租客也可以预签合同，但不能入住。2020年4月全国各行业逐步复工复产，5月迎来签约租房的高峰期，一些外来务工和返城租客急切希望租到房子，但是房源不足，这时就有租客提出能否放宽“30天”的管理规定，随后不满30天的房源也会上架自如App，但这样的房屋需要空气检测合格，客户签约同意才能入住。这是疫情期间一个特殊做法，目前还没有回归到房屋必须空置30天才上架的状况。

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