武汉市装修报价明细武汉装修报价明细表 _装修问答

到目前为止，我们家的房子挂在网上售卖已经超过了90天，今天又有一位长得很漂亮的妹子过来看了一下我们家的房子，一眼就相中了我们家房子，还特地为此非要约我出去详谈。
详谈的最后结果肯定是不欢而散，具体原因也就是对方希望我能把价格降到她预期心里价位，作为一个买家买房肯定是价格越低越好，然而作为一名卖家的我，肯定是与其意见相左。

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值得一提的是，这个女孩为了说服我将房子降价卖给她，前后竟然做了近半年功课，不仅将我房子小区周边均价给罗列计算了出来，还跟我大谈特谈当前时下的房产政策，总之一句话就是都往有利于她买房的方面说。
作为一名过来人，对于女孩想法我非常理解，但是作为一名芸芸众生我又不得不非常现实，毕竟自己房子在整个市场上价值多少，我心里肯定有数。所以，最后不论女孩如何巧舌如簧都没能说服我。
说到这里，我也想谈谈自己关于武汉房价未来五年变化趋势，首先一个“跌”肯定是不可能的，为什么呢？
第一，房子如果真跌，最大受害者肯定政府，比如那些刚需的买了房的人，这部分人不仅要一边还着房贷，一边欲哭无泪的看着不值一文的房子，一旦房子降价心里落差可想而知，绝对会找开发商扯皮，或者去找政府抗议申诉。所以，为了社会稳定，房价肯定也是不会跌的，最坏的结果也只会原地踏步止步不前而已。

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第二，房子如果真跌，受到伤害最大可定是炒房客和投资客，以及开发商，他们可是各级政府的纳税大户，一旦房价下跌太狠，资金链肯定会崩盘，到时候被逼走投无路去自寻短见的肯定不在少数，因此为了稳定地方财政收入和投资信心，就算开发商想房价跌回笼资金，政府也会出手制止稳定房价的。
第三，如果房价大跌，伤害最深的是老百姓，古人就有云:“花贱伤农！”房价跌也是同样的道理，最重要的是还会出现大量烂尾楼，特别是那些买期房人决定会直接哭晕在厕所，最后就会出现一个滑稽场面就是，花钱买的房子还没到手，却还要还银行贷款，这不是滑天下之大稽吗？要是我肯定就不还了，且还要找开发商扯皮追还买房钱，最终肯定是对簿公堂去了。当然还有更激进做法，比如去政府上访，去京城告御状，去大街上扯横幅等等。因而，为了不至于社会发生骚乱，政府也会强行压住房价不让跌的。
其次，也不会涨价，尤其是主城区内的房子，要涨也是具有教育绝对优势的楼盘涨价，且很多楼盘会变相降价促销，比如送家具家电汽车，包装修什么的。
至于原因主要是目前大的环境不好，尤其是生育率下降是对房地产毁灭性的打击，以前人口红利最立竿见影的效果就是推高房价。
现在可好了八零九零后的人直接躺平不结婚不生育了，反正有养老保险，将来就算没有
孩子养老送终，不是还有国家可以依靠吗！就算再不济，把父母的房子便宜卖了，省吃俭用也能快活一生。
当然，以上都是开玩笑的说辞，武汉房价不会涨的原因之一是库存太多，据不完全统计截止2021年底武汉库存新商品房，保守估计有三十万套，按照一个三口之家来计算，至少要吸纳近一百万人才能将库存房子给全部消耗掉。
然而，就目前的经济情况来看，武汉很显然不具备吸引近一百万人来买房条件和优势，收入低、物价飞涨、管理混乱、配套跟不上，一线城市的物价水平，三线城市的收入水平，四线城市的管理水平，小县城级别的配套水平。

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