装修公司合同没有报价清单

【装修公司合同没有报价清单】大家和装修单位签约时合同会列明装修清单来约定价格,那么装修清单要怎么看呢?
一、装修清单表头应该包含什么?
一份合格的装修清单至少应该包括:1、项目名称;2、数量;3、单价组成;4、总价;5、材料选择;6、工艺技术标准 。
二、装修价格由哪些费用组成?
装修单价的构成包括:
1、人工机械:装修施工需要支付给工人的人工费以及相关辅助施工的机械/工具的费用 。人工机械费的了解和谈价,可以通过选择多家装修单位,对相同施工项目的人工费进行横向对比 。
2、主材:是指装修中的成品材料,饰面材料及部分功能材料 。主材主要包括:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,吊顶,石材,水槽,净水机,垃圾处理器等 。主材一般是可见的材料 。
3、辅材:是指装修中要用到的辅助材料 。辅材主要包括:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等 。辅材一般是不可见的材料 。
4、装修公司管理费/利润:装修公司收取的管理费和利润,一般在5%-10%;设计费、材料搬运费、垃圾清运费有的装修公司在施工项目中单独列项,有的包含在管理费中 。
5、税金:主要是增值税,一般小规模装修公司或者主要材料业主自购,税率3% 。2020年疫情以来,小规模装修公司基本免税了,业主不用再支付增值税 。如果是计算了税金的,必须要求施工单位开具增值税发票 。
三、 看装修清单时有哪些注意事项?
有的人认为装修清单就只是报个价,看了装修清单后先急忙与装饰公司讨价还价,这种做法是错误的 。对比价格之前,应该先搞清楚施工范围、选材和工艺 。
1、明确材料品牌、规格、型号
涂料用的什么品牌、什么规格、底漆面漆什么型号,吊顶用的石膏板多厚、几层,水管用什么品牌,PPR管还是PVC管,多大管径,地漏是不锈钢的还是塑料的……等等这些都要搞清楚自己家装修用的什么材料,在清单中明确下来,价格也可以在网上或者建材市场去大致调查一下 。特别是包工包料的合同,如果没有约定清楚,后面发现装修队收高价买平货,质量达不到自己想要的标准,而且钱也追讨不回来;
2、搞清楚施工工艺做法
地面做几道工序,墙面几道工序,是几遍底漆几遍面漆,防水做几遍多厚多高,贴瓷砖用水泥膏还是瓷砖胶……这些施工工艺直接影响装修的质量,工序写得越清楚,也能说明装修单位越专业、透明 。
3、界定清楚哪些工作是装修单位做的
清单中需要界定清楚装修单位的工作内容,后续双方容易扯皮的地方就是应该界定清楚的部位 。(1)拆除内容要写清楚,比如需要重新铺厨房地砖,清单没列拆橱柜,很可能装修单位就会要求要收拆除橱柜的钱;(2)物业公司要求的成品保护、垃圾清运要求,要约定是装修公司包还是业主自己负责;(3)有些业主自己购买并安装的,需要和装修单位界定一下配合内容,比如橱柜另外安装,水管接到哪里,角阀谁装,净水器装在哪里怎么接管,灯具、马桶买回来是装修公司安装还是店家安装……
4、对清楚工程量
尽量前期先对好工程量,合同总价包干,避免装修单位少报量总价看似便宜,后期加量加价 。