房屋租赁是日常生活中常见的法律行为，出租方的主要义务是按时将房屋交付给承租人，承租人的主要义务是及时向出租方支付房租 。但是租赁过程中会存在一些细节性的问题，如安全注意义务、房屋维修等，商铺租赁合同样本中也会体现细节方面的约定 。这份合同同样适用于商品房租赁，考虑到出租方在交付房屋之后，对房屋脱离了实际控制权，处于现实中的弱势地位，所以样本注重考虑出租方的权益，大家可以根据自己的需要进行修改和调整 。
商铺租赁合同
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
根据我国现行有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途
甲方同意将位于 的商铺，有偿出租给乙方经营使用 。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止 。自合同签订之日起 天之内，甲方将商铺交付乙方使用 。
年 月 日起至 年 月 日为甲方给予乙方的装修期，甲方在乙方守约的前提下免除该期间的租金 。该期间内水、电费及物业费等其他费用乙方正常支付 。
2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方如需续租，应当在合同到期前两个月向甲方告知，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，续约期内双方的权利义务，除双方另有约定外，均适用本合同相应规定 。
第三条 租金及缴纳方式
1、 年 月 日至 年 月 日每年乙方向甲方交纳租金为 元整，（大写： ）；
年 月 日至 年 月 日每年乙方向甲方交纳租金为 元整，（大写： ）；
年 月 日至 年 月 日每年乙方向甲方交纳租金为 元整，（大写： ） 。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准 。以上租金不含税费，相应的税费由乙方承担 。
2、乙方同意租赁房屋应先交清租金后方可使用，租金按年支付，乙方于 年 月 日向甲方支付第一年的房租，并于房租到期日前30天内向甲方交纳下一年度的房租 。
合同签订之日，乙方须另外支付甲方租赁押金 元整（大写： 元） 。
乙方如逾期交付租金、押金、水电费、物业费等应交费用，则应支付给甲方迟延履行金，迟延履行金以逾期金额为基数，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，从逾期付款之日计算至实际给付之日 。
如乙方逾期两个月未支付租金、押金、水电费、物业费等应交费用，则甲方有权解除合同、收回房屋、将房屋另行租赁给其他方，并且乙方应向甲方支付违约金 万元，如乙方支付的违约金难以弥补甲方损失，甲方有权另行向乙方主张超出违约金部分的损失 。
3、在租赁期间，房屋押金不能冲抵房租及其他费用，租赁期满，乙方办妥退房手续，并结清所有费用后五个工作日内，甲方无息退还乙方押金 。
若乙方存在违约、拖延支付租金、租赁期间届满之后拖延腾退房屋等行为，则乙方不享受装修期免租金等甲方给予的一切优惠，乙方支付的押金，甲方不予退还 。乙方应在违约行为发生的次日，按照租赁期间第一个月的租金的标准，向甲方支付免租期内的房租 。乙方逾期支付免租期内租金的违约责任同第三条第2款 。
第四条 维修养护责任
1、租赁期间，甲方有权随时对房屋及其附着设施进行查看，乙方应予积极协助，不得阻挠 。

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