【商用房子与住宅的区别是什么】第一 ， 土地性质不同 ， 商用公寓的土地使用年限比住宅用地的使用年限低很多 ， 商业用地的使用年限一般为40年或50年 ， 而住宅用地是70年 。
第二：缴纳的税费不同 ， 商业公寓的单价虽然低 ， 但购买商业公寓交纳的税费却极其高昂 ， 但是住宅的税费较低 。
第三：收费标准不同 ， 商用房子公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的 ， 比住宅房高出很多 ， 住宅的要低很多 。
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