商业房和住宅房的区别房产证商业房和住宅房的区别 _住宅

今天和大家分享一下商品房和住宅的区别(商品房和住宅的区别) 。以下是边肖对这一问题的总结。让我们来看看。
1 。商品房和住宅有什么区别
商品房和住宅房子的区别如下：1、商品房和住宅房的土地性质是不同，商业房一般都是40年，而住宅一般都是70年。2、产权到期以后住宅是需要手动续期，而商业房是需要在到期前的一年提出续期。3、住宅用地是根据标准的收费来进行收取水费和电费，而商业类是按照商业的标准来收取水电费，比住宅用地高很多。4、商业房是不可以落户，而住宅用地是可以落户的。5、商业房和住宅用地房子类型不同，商住房面积比较小。商业房子契税怎么算？商业房子的契税计算公式为计税依据乘以税率乘以成交价，在计税依据方面，通常是按照3%的标准来进行商业房产的契税收取，在成交价方面，通常是按照房屋评估价格来进行计算。在商业房产交易的过程中，契税通常情况下是占大头的，在准备好充足的购房款之后，还应当把税费的款项准备出来，通常情况下，交房后就需要进行契税的缴纳，如果没有按期缴纳契税，还会收取一定的滞纳金。住宅房产权是多少年？产权的年限要根据实际情况而定，如果是商业性质的住宅房，那么产权是40年或者是50年，但如果是住宅性质的话，通常就是70年的产权。对于大部分的居住型商品房来说，产权都是70年，不过产权到期之后也是可以提出续期的。
二、商品房和住宅有什么区别
商业房与普通住宅的区别就在于其土地使用性质，产权性质和生活成本的不同。1、土地使年限，商品房既是住宅又是房地产，如商品房。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓等。商品房包括商品房和住宅。拥有年限住宅房有70年产权，到时间后缴纳一定费用自动续期。商品房的商住房年限为50年，并且商品房的商住房不能落户的，住宅房可以。2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。生活成本不同：商住房是商业用水、用电，费用比较高，而且不通燃气，整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气的情况。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
三、商品房和住宅的区别
随着经济的不断发展，现在大部分人都拥有自己的房子，有的甚至拥有几套。但是对于商品房和住宅，很多人都不太了解，不知道哪个房子会更好。那么，下面小编就带大家了解一下商品房和住宅的区别。
1、商品房和住宅的区别——定义不同。
商业用房是商店、饭店、宾馆等商业用房，居民用房是民用房，是供人长期居住的。
2.商品房和住宅的区别——水电价格不同。
商品房的水电费通常比住宅高，因为它的收费标准是按商业标准收取的，甚至物业费也比住宅高。
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3、商品房和住宅的区别——居住密度不同。
商品房居住密度远高于住宅，舒适度远低于住宅。而且这类房子电梯使用频率高，环境很难保证。
4、商品房和住宅的区别——户型不同。
商品房在户型上也和住宅有很大不同。东南西北都有户型，大部分是小户型。
5、商品房和住宅的区别——税费不同。

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