商业房和住宅房的区别房产证商业房和住宅房的区别( 二 ) _住宅

商品房没有税收优惠。它需要支付50%左右的首付。不仅贷款期限只有10年，而且贷款利率比普通房子要求的要高，所以不能申请公积金贷款。
6、商品房和住宅的区别——产权不同。
商品房和住宅的产权也是不同的。商品房只有50年，住宅有70年。
文章总结:关于商品房和住宅的区别小编就介绍到这里，希望对大家有所帮助。现在市场上还推出了一种商住两用房，它结合了商品房和住宅的优点，给购房者多了一种选择。想了解更多，请继续关注齐家。com 。
四、商品房和住宅的区别
随着房地产的不断发展变化，现如今房屋类型也是越来越多，商业房与住宅房就是其中2种类型的房子，虽然这2种类型的房子都是住房，但实际上还是有很大的区别的。那么，商业房和住宅房的区别有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
商业房和住宅房的区别
1、功能区别
住宅房在功能上的要求比较单一，主要能满足大家的居住要求就可以，而商业房所需要的功能就比较复杂一点，不仅要满足居住要求，还要满足商品的流通展示功能。
2、地段区别
不管是哪种类型的房子，对地段的要求都是比较高的，特别是商业房，住宅房在地段选择范围上比较大，可以在城区也能在郊区，但商业房就不行，只能选择城区，若是把地段选择郊外，那么是难以生存的。
3、客户区别
住宅房与商业房在客户涉及的层面上也是有很大差异的，住宅房涉及的客户主要是投资类型与自用类型这两方面的，而商业涉及的客户层面有经营商户、商铺投资者以及目标消费者这三大类型。
4、操作复杂性区别
站在开发商的角度上开看，商业房的操作复杂性肯定要比住宅房更大，住宅房只要售完就可以了，它的价值就体现在消费者手中，而商业房则是不能直接销售的，它需要进行招商才能运营使用。
文章总结：关于商业房和住宅房的区别小编就给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。建议大家在买房时，更好先明确自己的买房需求，是用来投资还是用来居住都是要先明确好的，只有这样才能有利于选择房屋类型。想了解更多房产的相关内容，请继续关注齐家网。
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