什么是商住楼与写字楼的区别什么是商住楼

今天给大家分享一下什么是商住楼的知识，也解释一下商住楼和写字楼的区别。如果你碰巧解决了你现在面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始！
这篇文章的列表:
1、什么叫做商住楼2、商住楼是什么意思3、什么是商住楼什么是商住楼？
其实商住楼。这类建筑的底层通常是购物中心或商业楼层，其他则是住宅。作为商住楼主体建筑的一部分，不仅开发商可以建，非拆迁开发的企业也可以建。没有规定这种建筑如果重建或毁坏就必须出售。商住建筑的用地性质通常为综合用地或商业用地。根据国家土地法的相关规定，可以建设综合用地的服务年限。
【什么是商住楼与写字楼的区别什么是商住楼】在限购的城市，商住楼通常不限购，这类房屋的销售价格实际上低于住宅，但即便如此，商住楼的位置也会比较优越。通常商业街区周边交通便利，不仅可以居住，还可以注册办公。
商业和住宅建筑的缺点显而易见:
1.因为这样的房子是不能落户的，不会有学区同时缴纳的水费和物业费，标准会比普通房子高。
买这种房子通常需要首付50%，所以不可能申请公积金贷款。商住楼大多还兼做写字楼，人员复杂混乱。
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你说的商住楼是什么意思？
很多人买纯房是看房子的性质。有的房子是住宅，有的房子是商住两用。那么商住楼是什么意思呢？下面的文章将为您介绍。
你说的商住楼是什么意思？
商住楼是指商住两用建筑。商住楼的底层通常是商场和商店，其余是住宅楼。商住楼不划分建筑科目。不仅开发者可以构建，个人和非企业也可以构建。商住楼的土地性质通常为综合用地，产权期限为50年。
商品房有什么优势？
之一，优势

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1.周边超市和便利的公共交通。
由于该商品房为商住两用，周边商业配套有一定优势，交通相对便利，人们居住和通勤更加方便。
2、面积小，单价低，带装修。
商品房同面积更小，容积率更好，房价更低，精装修，让人购买后直接拎包入住，深受很多年轻人的喜爱。
3.不买，不借，不买。
很多人选择购买商品房，主要是因为这类房源不限购不限贷。所以很多人会通过购买来投资或者居住。
4.可以住，也可以注册公司。
商品房具有两用性质，既可以居住，也可以办公。很实用，租金比普通写字楼便宜很多。
第二，缺点。
无法安定下来
商品房通常是不可能落户的，所以对于想买房的家庭或者想买学区房的朋友来说都不是一个好的选择。
2.生活费用非常高
商住两用，但是水、电、气等费用还是商业标准，生活成本比较高。
以上是关于商住楼的含义。希望大家在购买商品房的时候，能够对商品房有一定的了解，买到合适的房子。
什么是商住楼？

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商住建筑是指商住两用的综合性建筑。一般商住楼的底层(或楼层)为商场、商店、商业，其余为住宅。商住不分建设主体，不仅开发商可以建设，非开发企业和个人也可以建设。没有出售的要求。
商住用地是一种综合用地。根据国家土地法，综合用地使用年限为50年。
扩展数据
商住楼与普通住宅的区别如下:
1.价格:小区面积大，总价高。商住面积小，总价低。也可以说是首付有区别。商住楼需要付50%的首付，普通住宅更低只需要付30% 。

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