公积金住房贷款条件与额度 公积金住房贷款额度如何计算


公积金住房贷款条件与额度 公积金住房贷款额度如何计算

文章插图
公积金住房贷款条件与额度 公积金住房贷款额度如何计算 (1)、按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
(2)、按使用配偶额度,(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。
(3)、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 。
【公积金住房贷款条件与额度 公积金住房贷款额度如何计算】(4)、按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元 。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元 。