1、房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77% 。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04% 。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10% 。

【抵押房子贷款利率是多少? 按揭房子抵押贷款利率是多少】2、贷款金融、年限 。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70% ， 贷款期限一般不超过五年 ， 最长可到十年 。

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