新房先备案还是先贷款呢 新房先备案还是先贷款

新房先备案还是先贷款呢 新房先备案还是先贷款

购买新房的人会需要做很多的工作,比如贷款申请、房屋备案、房产证办理等等 。这么多的问题都堆积在一起的时候 , 很多人就开始蒙了,对于新房先备案还是先贷款不是很了解 。下面小编就为大家带来关于这方面的介绍,一起来了解一下吧 。

一、新房先备案还是先贷款
通常是先贷款,地产公司受到房款以后 , 才会开始办理备案手续,这样他们的风险性比较小 。办理的时候应前往银行咨询详细情况,然后带上相关的材料申请贷款,接下来等待银行审批并确定贷款额度 。【新房先备案还是先贷款呢 新房先备案还是先贷款】

二、买房子为什么要备案
1、实行房屋合同备案制度,可以有效制约开发商 。
2、既能促使开发商加快建房速度,按规定办理产权证 , 又能让购房者更放心,避免一房二主给消费者带来的诸多隐患 。

3、购房合同备案流程:
1)从2006年开始 , 所有的销售合同都统一在网上签订 。网上签约前一般先草签,确认合同内容无误无异议后再网上签约 。商品房网上签约后,由开发商将合同归档,经有关部门审核后取得备案编号,打印合同文本 , 买卖双方签字盖章,各持份数 。合同签订后,房产管理部门会返回一个从06开始的9位数记录号,表示合同已经成功备案 。
2)具体操作步骤和细节,可以详细咨询开发商或房管局产权市场部 。
3)查询合同登记,可以登录网站的商品房销售合同登记查询渠道 , 输入身份证号和合同登记号,选择正确的登记时间 。