房屋现况对报价的影响主要包括哪些方面

房屋现况对报价的影响主要包括哪些方面


1、地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度 。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响 。
2、墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直 , 单面墙要平整、无起伏、无弯曲 。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关 。
【房屋现况对报价的影响主要包括哪些方面】
3、顶面:其平整度可参照地面要求 。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度 。
4、门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实 。
5、厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理 。