在二手房买卖的过程中,购房合同是非常重要的,特别是对于其中当中的一些注意事项,买卖双方都是有必要了解的,那下面我们就来了解一下二手房买卖合同注意事项有哪些?
1、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、*、*办法等 , 以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产 。【二手房买卖合同注意事项】
2、标的
房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属 。
3、价款
这里也是很主要的内容 , 主要写明总价款;付款*;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等 。
4、履行期限、地点、*
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理 。
5、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。
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