土地是属于集体的，个人并不拥有土地所有权 ， 只拥有土地使用权，因此无权买卖土地 ， 买卖土地也是不合法的 。
【土地买卖合法吗 农村土地买卖合法吗】但是土地使用权可以依法流转，同时，土地上的房屋在一定条件下，也可以合法买卖 。

法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 ， 不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
第二百一十条不动产登记 ， 由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法 ， 由法律、行政法规规定 。

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