为什么房贷月供会出现突然变少的情况呢

为什么房贷月供会出现突然变少的情况呢

房贷月供突然变少了的原因一般是LPR下调 。客户的房贷利率与LPR挂钩,当LPR降低的时候,客户又刚好走完了一个房贷周期,贷款利率按照LPR的变化进行了调整,所以客户的房贷月供就会变少 。
目前影响客户月供变化的因素就是在LPR上面 , LPR每个月都会重新公布一次,不管是以前的房贷还是准备买房的客户 , LPR的变化显得十分重要,作为贷款人而言自然希望它能够调降一点 。
房贷利率降了为什么月供还是没有少?


1、当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化,极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率 , 只要选择了该利率后,后续无论房贷怎么调整,使用该利率用户的房贷都不会产生变化,会一直按照当初合同利率规定进行执行 。

2、再一种情况是,虽然房贷利率下降了,但用户的月供并没有变少,那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化,所以说在当年内房贷利率也会保持不变,月供自然也不会变 。
3、如果用户在使用贷款时,用的是住房公积金贷款的话,那么所执行的是央行的贷款基准利率,和LPR利率没有任何关系,所以无论LPR利率怎么调整,都不会影响到公积金贷款利率 。
【为什么房贷月供会出现突然变少的情况呢】4、如果是浮动利率的朋友 , 那么LPR下调房贷利率也肯定会下调,但不会是实时下调的,必须得等一个周期,一般情况下这个周期是1年,等过了周期后,房贷款的利率才会根据LPR下降的多少来进行减少月供 。