具体的区别是：
一、时间不同 。房产赠与可以发生在任何时候，遗嘱继承是在房产所有人死后才发生 。

二、方式不同 。房产赠与是通过赠与合同的方式来实现的，遗嘱继承不一定会存在合同 。
【房产赠与和遗嘱继承的区别 房产是继承还是赠与】《民法典》第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的 ， 按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理 。

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