LPR是新版的基准利率 ， 反应市场真实贷款利率的一个指标 。
1、LPR的利率分为1年期，5年期 。都受央行MLF等公开市场操作利息影响 。

2、 LPR是浮动的，房贷利息由固定值改为向LPR过度，最主要目的其实是降低银行的风险 。
【lpr通俗解释 LPR俗称】3、目前房贷利率由于受房地产调控等因素影响，对比香港，日本 ， 等地 ， 是偏高的，如果选择了LPR ， 未来有可能是下行的 。但是如果放眼看20年 ， 30年，那确实很难说 。

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