现在有很多人打拼了大半辈子,想要买套属于自己的房屋,但是现在房价不断的在上涨,所以有很多人就迟迟不敢下手,不过现在市面上有了顶账房,因为这种房子比较便宜,可以直接购买,可是也有很多问题的存在,一定要谨慎 。*近就有很多人想要了解买顶账房走售楼处手续安全吗?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容,供大家参考 。
1、买顶账房走售楼处手续是安全的 。需要直接和售楼处签订合同 , 和正常卖的房子一样,还需要三方协议 。但签约时买顶账要注意注明实际房价 , 避免*办理房产证时不必要的更正 。如果没有经验,也可以委托律师提供必要的法律帮助 。
【顶账房走售楼处手续比售楼处便宜10万可靠吗可以办房本 买顶账房走售楼处手续】
2、购买顶账房的时候,首先要先审查房屋是否有产权证,是否有预售许可证 。建议开发商在取得预售许可证后再买房,这样交钱后就能拿到商品房买卖合同,合同也能及时备案,*限度的降低购房风险 。
3、了解顶账房是否有权转移债务,是否有抵押协议 。检查合同条款 。一定要签订三方协议,比如顶账过户协议,确保售房人和开发商签订的顶账买卖协议信息一致 。还要知道开发商有没有其他债务纠纷,再看房子有没有被卖掉或者抵押,可以去房产管理部门调查房屋情况 。
4、顶账房容易产生诉讼风险和查封风险 , 顶账房也会有纠纷,判决结果也不一样 。如果遇到这种纠纷,应该咨询专业律师 , 在司法实践中,一般来说,顶账房只要不违反法律的强制性规定就是有效的 。
- 治疗前列腺增生时容易走入哪些治疗误区
- 云顶之弈最高几星 云顶之弈几级出三星概率高
- 装修颜色搭配的四大技巧图片 装修颜色搭配的四大技巧
- 马蜂冬天会冻死吗 马蜂冬天会不会飞走
- 《侠客风云传》飞檐走壁方法及暗器流技巧详解
- 云顶之弈最新阵容排行 云顶之弈最新阵容
- 房间里的壁虎怎样能驱赶走 屋里进了壁虎怎么驱赶
- 九江生育保险走男方报销比例是多少? 走男方的生育保险报销多少比例
- 九江二手房原房主户口没迁走可以办落户吗?
- 云顶之奕安装包失败 云顶之奕手游安装失败