住房公积金贷款提前还款利息怎么算住房公积金贷款利息 2022首套房公积金贷款

住房公积金，就是为我们买房贷款做准备的；不属于社保，但也是一项重要的福利（虽然很多人没有.......）
每个月，个人和公司要各交一半，缴费比例在5% - 12%之间。
假如说老王月薪1万，公司只肯选择交5%；
那么，每个月老王和公司都要交500元，共计1000元进入公积金账户。
1、公积金有哪些用途？有了这个公积金账户，老王就可以申请公积金贷款去买房；
除此之外，生活中还会有不少用途：

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不过公积金是属地管理政策，差异很大，不少地方已经取消装修等功能了。
具体政策，建议大家拨打公积金中心热线：区号+12329 详细咨询。
2、公积金能贷多少钱？利息需要多少？虽说用途不少，但咱们最看重的当然还是申请公积金贷款。毕竟如今这房价，普通百姓得省吃俭用多少年才能买得起啊。
各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：

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如图所示：
这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。
而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；如果你缴满 12 年，最高可以贷120万！
如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。
最高可以贷款上百万，这个额度似乎很不错。
但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。
比如广州，计算公式如下：
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
其中，公积金账户余额可在公积金中心官网，或支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金查询。

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假设 30 岁的 B 先生在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；
账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。
那么，B先生的公积金贷款额度：
6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万
但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生最多也只能借 60 万。
其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。
好了，知道大概能贷多少了，但这公积金贷款能帮我们省多少钱啊？
你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。
它们的利率相差会非常大，以 5 年以上的贷款为例：
公积金贷款利率：3.25%商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）
假如你能贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？

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直接说结论：
公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱；30 年下来，你可以省出一辆宝马5系了。
只不过能贷100万的，却没有多少人。
相对于现在动辄几百万的房价，公积金贷款显得有点......但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。
3、公积金能全额提取吗？房价可能令不少朋友绝望了，倒不如把公积金得钱全取出来去潇洒更加好。
但公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。
不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：
离开工作地/退休注销公积金账户去国外、港、澳、台地区定居享受低保生活保障完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取账户封存满 2 年，且失业满 2 年如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。
也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。
写在最后我是深蓝君，专注保险测评，日常科普保险干货。
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