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【新式里弄和旧式里弄 旧式里弄2和商品房的区别】性质不同 。旧式里弄是由传统民居四合院演变而来的住宅 ， 通常为祖辈流传下来 ， 具有占地省、造价低的优点 ， 深受中下层市民所青睐 。上海解放时 ， 境内旧式里弄建筑面积多达268万平方米 ， 是居民住宅中为数最多的一种住宅类型 。而商品房只是特指经政府有关部门批准 ， 由房地产开发经营公司开发的 ， 建成后用于市场出售出租的房屋 ， 包括住宅、商业用房以及其他建筑物 ， 而自建、参建、委托建造 ， 又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围 。它是开发商开发建设的供销售的房屋 ， 能办产权证和国土证 ， 可以自定价格出售的产权房 。
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