建筑红线是什么意思建筑红线是什么时候出台的?( 二 )

所以很多增设电梯文件提到的【建筑红线】应是【本单元建筑】的基底线，也就是不能超出本单元。也就是是室内电梯，所以它不涉及全体小区业主，只涉及到本单元的业主。因此增设电梯相关文件都提及只需要本单元业主表决。
但是，现在增设电梯很多都是【室外】外挂电梯。既然是室外，那么肯定超越了建筑红线，侵占了全体小区业主公共用地，依法应当征求全体小区业主意见并取得相应的土地使用权。
取得土地使用权的流程包括:取得小区大部分业主的同意、向小区全体业主支付地价款、**土地使用权分割和过户登记手续。
再来看看《标准》的一些规定，自2019年10月1日起实施。其中，第4.3.1、6.7.4、6.8.6、6.8.9条为强制性条文，必须严格执行。
1.0.2本标准适用新建、扩建和改建的民用建筑设计。
1.0.4民用建筑设计除应符合本标准以外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2.0.1民用建筑：供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。
2.0.2居住建筑：供人们居住使用的建筑。
2.0.5建筑基地：根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。
2.0.6道路红线：城市道路（含居住区级道路）用地的边界线
2.0.7用地红线：各类建设工程项目用地使用权属范围的边界线。
2.0.8建筑控制线：规划行政主管部门在道路红线、建设用地边界内，另行划定的地面以上建（构）筑物主体不得超出的界限。
2.0.9建筑密度：在一定用地范围内，建筑物基底面积总和与总用地面积的比率（%）
2.0.10容积率：在一定用地及计容范围内，建筑面积综合与用地面积的比值
【建筑红线是什么意思建筑红线是什么时候出台的?】2.0.11绿地率：在一定用地范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的比率（%）

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