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过去一二十年，伴随房地产市场的快速发展，房价也早已成为了一个人人都十分关心的热点话题。根据统计局数据显示，截至2020年，全国商品房销售面积为17.6亿平米，商品房销售额为17.36万亿元，二者均创下了历史新高。据此估算， 2020年全国平均房价水平为每平方米9860元，同比上涨了5.8% ，渐渐逼近了“万元大关” 。
当然，全国有成千上百个城市， 9860元只是平均水平而已，由于每个城市的房地产发展环境、人口流向、产业结构、经济基础等各不相同，所以有的城市房价要低一些，有的自然要高一些。数据显示，目前全国有超过50个城市的房价低于5000元，至少70个城市的房价超过10000元。那么，全国平均房价最高的城市都有哪些呢？根据中国房价行情网2021年1月份公布的数据显示，在房价最高的10座城市中，一座已经突破9万元，而2座城市的房价则跌回到了一年之前的水平。

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福州
第十位：福州目前福州平均房价为每平方米26588元，同比上涨了0.46% 。作为福建省会，福州一直比较低调，而且在省内还被厦门、泉州压上一头。但就是这样一个默默无闻的城市，房价却位列前10 ，而且几乎可以看作是二线城市之最，着实有些不可思议。为何福州排名这么靠前？其实，从定位来看，福州属于海峡西海岸中心城市，算是东南第一城。除此之外，由于受地形限制，福州城区面积较小，而且住房需求又比较旺盛，所以房价自然水涨船高。当然，福州看似没有非常亮眼的产业，实际上却是“藏富于民” ，再加上又是著名的侨乡，当地的购买力也不容小觑。

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天津
第九位：天津天津平均房价为每平方米26613元，同比下跌了2.17% ，房价已经水平跌回到了一年之前。天津，四大直辖市之一，九大国家中心城市之一，新一线城市，中国北方最大的港口城市，定位一直都比较高，所以房价水平长期居于高位，也不难理解。但近两年，随着房地产调控的深入，天津房价已经开始逐步下行调整。根据中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房大数据分析报告(2020)》显示，与2017年房价最高点的时候比较，目前天津的房价跌幅超过了20% 。

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南京
第八位：南京南京平均房价为每平方米33556元，同比上涨了8.56% 。对南京，大家都不陌生，是国家重要的历史文化名城，全国重要的科教中心和交通枢纽，也是长三角都市圈的核心城市之一。截至2020年，南京常住人口已经超过了850万，属于特大城市级别，所以近几年，房价涨幅较为明显。不过，在笔者看来，目前南京的房价已经处于较高的位置，而且经历了三年多的调控后，整体已经属于高位横盘状态，再加上二手房市场挂牌量已经超过了10万套，供大于求的态势明显，所以房价大涨的动力已经趋于减弱。

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杭州
第七位：杭州目前杭州平均房价为每平方米33808元，同比上涨了16.59% 。应该说，杭州和南京存在很多的共同点，或者说二者之间的差距十分微弱：都是新一线城市，经济规模都十分接近，第三产业占GDP的比重都超过了60% ，都是长三角都市圈内的核心城市，房价之间的差异基本也可以忽略不计。不过，在互联网经济、民营经济的发展方面，杭州无疑更占据绝对的优势，这些年也一直吸引着越来越多的年轻人口流入，正因如此，杭州一直是房地产调控的重点城市，而且几乎每次调控都不会缺席。

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