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房产证上写的名字很重要 ， 一旦写上了名字那就说明属于他本人的财产 。那房本更名需要缴税吗？带大家一起了解下吧 。
办理房产证之后更改名字就要缴税了 ， 相当于买卖商品房 。如果房产证更名给配偶 ， 并没有改变其所有属性 ， 不存在赠予或继承问题 ， 依然是夫妻共同财产 。不存在所有权转移 ， 不构成税法要求的税负条件 ， 所以不用交任何税 。如果不是这种情况 ， 属于二手房交易 ， 房产证更名需要缴税：
1、测绘费1.36元/平方 ， 买方；
【房产更名如何办理 房本更名需要缴税吗】2、评估费0.5%（评估额 ， 允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平首次1% ， 面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5% ， 144平方以上4%）买方；
4、交易费6/平方 ， 买方；
5、工本费80元 ， 买方（工本印花税5元）；
6、营业税5.5% 。
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