不满两年的房子先抵押后过户 不满两年的房子如何交易


不满两年的房子先抵押后过户 不满两年的房子如何交易

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不满两年的房子也是可以卖的,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖 。
不满两年交易过程中需要缴纳以下费用:
1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
【不满两年的房子先抵押后过户 不满两年的房子如何交易】3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
4、二手房的买卖双方,各缴纳成交价格万分之五的印花税 。
二手房交易注意核实卖方身份、选择可靠的中介,如果是跟个人购房,要查看身份证,如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清 。
必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。