闵行区在上海的郊区吗? 闵行区在上海的什么位置

闵行区在上海的什么位置1

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闵行区在上海的中部。闵行区东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻，中心位置地理坐标：北纬31°5′，东经121°25′；总面积372.56平方千米。
上海郊区中的“神话”，穷人区逆袭“副中心”2闵行是上海郊区中人气最旺的一个，没有之一。
一方面，上海地倾西南，闵行这块天然人口聚集。
另一方面，闵行区也的确争气，从当年的“闵大荒”到今天基本摘掉郊区帽子，着实让人刮目相看。
如今闵行的教育、商业资源强势，轨交发达，吸引了一大票市区外溢客来这里置业。
但闵行区地方实在太大，不熟悉的人来这里买房真的不知道从何下手。
今天就跟大家梳理一下，闵行区的买房逻辑。
我们从市区往外一个一个讲。
闵行区最靠近市区、地段最好的地方，肯定非金虹桥莫属，这里是闵行唯一的中环内区域。
这里一边承接了古北国际社区的外溢，一边吸引了漕河泾产业区的塔尖置业人群，现在已经成为一个比较纯粹的富人区。
金虹桥最大的优势，就是距离核心市区足够近，往北是长宁古北和西郊，往东一脚油门就到徐家汇，都是富贵之地。
金虹桥最好的房子，自然是古北壹号，上海豪宅的塔尖产品之一，总价轻松达到1个小目标。
二梯队的翡翠名都、古北大成公馆也是十分不错的小区，现在的三房总价也在2000万以上了。
金虹桥的缺点是没有好的公办学校，但对于顶级有钱人来说这都不是事儿。
金虹桥西边的金汇，则是闵行商业密度最高的片区，万象城、爱琴海两大商业体坐落在此。
金汇这边老外很多，韩国风情浓厚，年轻人很喜欢的韩国街就在这里。
金汇品质高的房子主要在虹泉路沿线。
和金虹桥的毛病一样，这里缺好的公办学校，对孩子教育要求不高或确定走海外路线的家长，买在这块性价比挺高。
金汇再往西边的龙柏和航华，以老公房为主，就不多介绍了。
金汇的南边，是静安新城，听名字就知道是静安那边的居民动迁过来的，直到2004年之前，这里都还属于静安区管理。
因为旁边就是字节跳动的办公大楼，所以静安新城也被很多人叫做是字节宿舍。
作为一个比较早的动迁区域，这边大部分的房子房龄都已经超过了20年。
品质最好的房子九歌上郡，也有15年的房龄了。
静安新城的底商发达，烟火气十足，对于周边上班的刚需人群来说，这里算是一个不错的上车选择。
静安新城再往南，就是当下炙手可热的中产板块古美了。
古美是一个没有什么短板的地方，地铁有12号线和1号线，学校有平南小学和上实西校，商业有南方商城商圈，医院有复旦大学附属儿科医院。
三甲专科医院，这在闵行可是不可多得的资源。
但古美最值得说的是还是它的城市界面和社区环境，真心宜居，尤其是核心地带万源城片区。
古美最好的房子，那自然是万源城了。
尚郡的小三房很受欢迎，逸郡和朗郡的户型要大一些，御境的大平层，有钱人专属，干挂石材，纯人车分流，品质很高。
御溪的独栋别墅更不用说了，小目标为单位。
另外漕河泾印象城斜对面的融创玫瑰公馆，品质不输万源城，2018年的房子，特别新，单价还要更贵一些。
古美的西边，是七宝。
七宝历史底蕴深厚，商业尤其发达，外环外商业一哥不是吹的。
七宝地铁站上盖的万科广场，人气很旺，里面啥都有，购物娱乐都能满足。
漕宝路上的宝龙城也是体量很大的购物中心。
喜欢小吃的，则可以去七宝老街上逛一逛。
七宝的特色不止商业，教育也是它的一大卖点。
七宝的公办小学有明强小学，公办初中有七宝二中、三中；民办更强，七宝外国语小学，上宝中学都是牛逼哄哄的存在。
商业+教育，七宝这两项强势配套吸引了大量的买房群体。
不过因为开发较早，七宝的商品房，整体房龄都老了点。
皇都花园是七宝最新的房子，也是七宝的标杆楼盘，品质、位置、XQ俱佳，当然价格也是最贵。
相比皇都花园，万科朗润园的性比价可能更高一些，800万左右就能上车两房。
对教育要求高的家庭来说，七宝是一个很好的置业板块。