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购买新房子时 ， 为了尽快将这套户型定下来 ， 很多人都交了定金 ， 有些还交了首付款 。那定金和首付款可以退吗？带大家一起了解下吧 。
【定金跟首付款有什么区别 定金和首付款可以退吗】购买房子交了定金和首付款的话 ， 能不能退要看实际情况而定 。比如是否签订正式商品房买卖合同 ， 如果没有签的话 ， 定金和首付款还是有可能退回的 。具体需要根据合同约定履行 ， 违约需要承担违约责任 ， 建议双方协商解决 。
但是 ， 另外一种情况就是已经签订了正式商品房买卖合同 ， 定金和首付款都可能要不回来 。总的来说 ， 定金和首付款能不能退 ， 会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理 。在审理合同纠纷时 ， 法院一般会优先适用合同中的约定 。因此 ， 合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据 。

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