家装行业未来发展方向
如今 , 人们对家的要求越来越高 。他们不仅希望新家在空间功能上能够充分满足高品质生活的需求 , 在视觉上充分体现业主的品味 , 还要求做工精细、做工精致、环保安全卫生 。简而言之 , 就是要求更人性化的设计服务和更专业的施工服务 。这种需求的变化必然会产生新的市场机会 , 而如何充分满足这一市场需求将是家装行业面临的难题 。借鉴发达国家成熟市场的发展经验 , 设计与施工分离将是满足这一需求的有效途径 。
据了解 , 在欧美发达国家 , 装修设计和施工是完全分开的 。业主在装修房屋时通常会经历二次消费:先选择设计公司做设计 , 再选择建筑公司做施工 。消费者购买设计方案后 , 由专业施工公司负责整体施工 。
设计与施工分离 , 消费者最先受益 。目前国内大部分装修公司的设计和施工是一体化的 。由于设计师的收入与工程总成本有关 , 因此相当一部分收入来自材料费中的管理费 。同时 , 可能会倾向于有利于建筑利润的方案 , 推荐那些价格较高但不能真正满足实际需要的装饰材料 , 而丢弃那些价格便宜、装饰效果较好的材料 。设计与施工的完全分离 , 让设计师可以在没有任何额外经济目的的情况下为客户设计 , 全心全意地考虑如何满足消费者的装饰效果 。在这种情况下做出的设计 , 可能是最大程度反映消费者意图的设计方案 。
设计与施工的分离也有利于提高设计公司和施工公司的服务水平和竞争力 。作为市场细分的过程 , 无论是设计公司还是施工公司 , 市场定位都更加清晰 。优秀的室内设计公司提供高品质的装修和软装设计 , 优秀的施工公司注重项目管理 , 质量、成本和工期是他们的重点控制目标 。
如何才能将设计和施工完全分开?目前的互联网家装正好可以满足这种发展需求 。用户可以在网站上选择自己喜欢的设计师 , 通过网站可以简单了解自己的成长背景和职业 。时间、相关作品、平均面积和预算等 , 初步了解设计师擅长的设计风格和品味 , 然后选择更合适的 。经过一般实地考察和初步沟通 , 设计师可以对家装要求有一个大致的了解 , 与设计师商讨确定整体设计方案和整体报价 。
施工方也是如此 。互联网选择建设方 , 从建设团队的工作时间、用户评价、建设质量等方面确定建设方 。这样的施工方拥有科学完整的质量控制体系 , 在技术上制定严格的施工 。标准化和高要求的验收标准;在运作上 , 采用团队制和流水线的施工方式 。与施工队分包方式相比 , 该方式具有劳动效率高、劳动力稳定的特点 。只有稳定的施工队伍 , 才能保证稳定的施工质量;只有这样的企业才能在未来的市场竞争中取得稳定的发展 , 尤其是在全装修房市场 , 专业的室内装修施工企业更有竞争优势 。
笔者认为 , 未来室内装饰市场的竞争将更加专业化 , 设计与施工分离 。是家装市场的发展方向 。
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