北海在哪个城市北海房价 _北海房价

每个房子都是一个家。
每个家都是一道风景。
很多购房者还不明白，在北海这样的沿海城市，环境很美，气氛很好，房价却跌了这么多。
说到北海，最熟悉的是东北人，其次是贵州人、四川人、北海移民。这些省份人口众多，北海的房子大部分都是他们买的。
就环境和小区物业而言，北海的房子没什么好说的，绝对是一个宜居宜游宜养老的好城市。北海楼市之前也有提过，但是环境我就不多说了。总之，自然环境是个富饶的小镇。
但为什么房价跌得这么厉害？安居客数据显示，目前北海房价为每平方米6568元，同比下降24% 。
2018-2019年，北海楼市引来一波高峰。当时政府在搞北部湾经济圈，炒作的概念很强。再加上国家领导人对北海的考察，北海的房价瞬间被炒到了8900平方米，不少海景楼盘被炒到了10000平方米。

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结果，两年后房价又恢复到原来的样子。
为什么会这样？
1.北海人口不多。根据2020年的数据，北海常住人口只有180万。之前已经多次证明，一个不到200万人口的城市几乎不可能有繁荣的楼市。在中国所有城市中，只有三亚和珠海是典型代表，人口少，房价高。
人口少意味着对住房的需求更少，顾客更少。那么，即使外国炒家很多，以后谁来接手他们的房子呢？这就是问题所在。靠当地人是不可能的，因为他们基本上都有自己的房子。靠老外，这么多老外流入哪里？
值得注意的是，由于打击传销，人员流出要小得多。
2.北海的就业环境不好。没有良好的就业环境，买房后是不可能有长期居住的能力的。全额假期养老金能否解决楼市问题？那是不可能的。
北海是一个旅游城市，环境优美，风景名胜，但它是一个没有工业的城市（工业园是近几年才开工的），人口不可能源源不断地流入。

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对此，如果全国城市普遍，一个地方工商业不发达，不繁荣，不能提供广泛的就业，那么人口肯定会减少。回到第一点，没有人口，住房需求从何而来？
3.另外，国家房价调控政策收紧。不思议的生活是永恒的基调。近日，住建局发布声明称，当前房价仍偏高，仍需调整。它说明了一切，未来的房子不能再炒了，过去买房致富的时代一去不复返了。那么北海也受到楼市调控的影响。
4、疫情的影响。近两年在疫情的影响下，企业经营困难，人口就业更是难上加难，没有多余的钱去买或炒。每个人的日子都不好过，也不是特别有钱，不敢轻易接触楼市。
综上所述，以上因素是北海楼市的严重下滑。
受恒大碧桂园打折的影响，其实不少楼盘已经减半。一位东北业主以一万多块钱买了一栋大楼。现在同一个小区，有的房价是6000元/平方米的特价，比原来的购房价格减半。可谓惨烈，首付没了，主人惨了。
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