离婚房产如何分割？夫妻离婚应该如何分割房产?不同情况有区别

无论男女在恋爱时的感情有多牢固，婚后这些感情很容易在柴米油盐中消耗殆尽，所以结婚离开的人很多。但离婚不仅仅是用离婚证代替结婚证，还涉及房产分割等诸多问题，哈尔滨针对这种情况出台了最新规定。

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哈尔滨最新婚姻法是如何规定夫妻财产分割的？
不同情况下房地产的划分结果会有所不同。根据哈尔滨市最新的婚姻法，房地产分割主要包括以下几种情况：
1、如果房产是由其中一对在婚前购买的，并且只登记在自己的名下，那么房产只是购买者的财产，离婚时不会分割。
2、如果房产是夫妻双方在婚前购买的，婚后房产的升值也是个人财产，与配偶无关，不分时双方离婚。

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3、如果配偶一方在婚前购买自己的财产，婚后擅自出售，另一方无权追回财产。
4、如果其中一对夫妇的父母在婚前为他们购买了房产，但只是登记在孩子名下，那么房产只是个人财产，离婚时不分割.
5、如果配偶中的一方在婚前以抵押方式购买房产并以自己的名义登记，但其配偶在婚后参与了偿还贷款，则拥有该房产的配偶在离婚时应补偿对方偿还贷款的部分。
6、婚后，如果夫妻双方使用共同财产购买了父母的房改房之一，那么离婚后该财产属于其中一方的个人财产，不会分开。
夫妻财产分割的其他条件如何？
离婚时的房产分割是一件很复杂的事情，因为可能会出现各种各样的情况。让我们一起讨论一些特殊情况：
1、如果夫妻中的一个人在婚前购买了房产，但在婚后取得了房产证，如果购房者拥有唯一的支付房价的权利，则属于个人财产。如果对方参与了房价的还款，那么房产仍然属于买方，但应补偿对方的还贷部分。
2、如果父母双方的父母共同投资于夫妻双方购买的房产，但只登记在其中一方的名下，该房产视为夫妻共同拥有的房产。夫妻按父母出资份额，离婚按出资份额分摊。
3、如果夫妻双方婚后以共同财产购买房屋，则该财产视为共同财产，离婚时必须按照各自的出资份额进行分割。
现在，你们都明白夫妻离婚时房产是如何分割的了吗？
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