买房子要注意什么?需要哪些手续?

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买房子要注意什么?需要哪些手续?

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【买房子要注意什么?需要哪些手续?】图片来源于网络
阿燚的一位朋友在一线城市从事房地产行业已经8年,每天就是与买房的客户打交道,对于房地产的知识以及一些内幕都是知道的,最近离职了,又一次在跟小编聊天的时候,说了一些注意事项,小编觉得很有道理,跟大家分享一下 。

买房子要注意什么?需要哪些手续?

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1:湖景房,水景房千万不要买低楼层,不要听那些售楼小姐天花乱坠,对于临水的房子还是要买高一些的楼层,免的以后水景变臭水沟,自己收蚊虫叮咬的烦恼 。

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2:精装修的房子一定要仔细查验,精装修的房租已经成为很多买房人的选择,开发商能收高单价,买房人也能将装修费从银行贷款出来,对双方都有利的事情,但是精装修交房的质量让然担忧,所以交房的时候,一定得请专业的朋友帮自己一起查验,有什么问题及时处理 。

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3:是否是真正的“南北通透”,在售楼员的嘴里是没有不好的户型,即使有,也可以用自己专业的话术说出很多恨的的优点,所以自己需要看清楚,房子的户型,是不是真正的南北通透 。如果可以实地看房一定要实地看看房子 。

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4:对于开发商承诺的周边配套,一定需要去有关部门询问查证,有的开发商为了宣传会夸大,故意将周边荒地说以后会坐公园这之类美化的愿望,所以不要尽信,一定要去有关部门查证 。

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5:车位配比一定要是1:1,大多数楼盘的车位配比都不是1:1,如果车位是出售的,自己买车位了,那就不要担心这一点,但是有些免费停车的小区,一定要弄清楚车位配比情况,不然以后每天都会寻找车位 。

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6:千万不要买楼间距小的 。楼间距差不多在50米左右,基本上采光都很好,如果楼间距小有没有错位设计的话,基本采光会被正当很多,有的楼层基本基本一天都没有阳光.

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7:地产项目一期,一般都是位置不好的楼位,项目开始之前,对于市场也是一个试探,不会将最好的位置拿来开发,好的一般会放在后面开发,但是一期一般因为周边配套,等原因,守家相对于而言要低不少,所以大家一定要看好位置,楼位也是很重要的 。
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