房地产项目主要风险及应对

房地产项目主要风险及应对基本介绍书名：房地产项目主要风险及应对
出版社：中国宇航出版社
页数：273页
开本：16
品牌：中国宇航出版社
作者：齐国生
出版日期：2013年5月1日
语种：简体中文
ISBN：9787515903965
内容简介《房地产项目主要风险及应对》採用“流程+风险点+案例+应对措施”的模式，系统分析了房地产项目运营过程中面临的内外部风险因素，从房地产开发经营流程出发，对开发项目的投资决策、用地获取、勘察设计、行政报批、筹融资、招投标、开发建设、房屋销售、物业服务等运营环节的主要风险进行了系统梳理和分析，并提出了风险应对措施。《房地产项目主要风险及应对》可供房地产行业的经营者及相关管理人员阅读和参考。图书目录第1章概述 1.1房地产的主要特性 1.2房地产项目的主要开发阶段 1.3房地产项目的风险因素 1.4风险应对的基本方法第2章投资决策中的主要风险及应对 2.1项目投资决策概述 2.2投资决策中的主要风险 2.3投资决策中的风险应对措施第3章土地获取中的主要风险及应对 3.1土地获取方式概述 3.2土地获取中的主要风险 3.3土地获取中的风险应对措施第4章勘察设计中的主要风险及应对 4.1勘察设计概述 4.2勘察设计中的主要风险 4.3勘察设计中的风险应对措施第5章行政报批中的主要风险及应对 5.1行政报批概述 5.2行政报批中的主要风险 5.3行政报批中的风险应对措施第6章融资中的主要风险及应对 6.1房地产融资概述 6.2房地产融资中的主要风险 6.3房地产融资中的风险应对措施第7章招标中的主要风险及应对 7.1招投标概述 7.2招标中的主要风险 7.3招标中的风险应对措施第8章开发建设中的主要风险及应对 8.1项目开发建设概述 8.2开发建设中的主要风险 8.3开发建设中的风险应对措施第9章房屋销售中的主要风险及应对 9.1房屋销售概述 9.2房屋销售中的主要风险 9.3房屋销售中的风险应对措施第10章物业服务中的主要风险及应对 10.1物业服务概述 10.2物业服务中的主要风险 10.3物业服务中的风险应对措施第11章房地产企业有效防範风险的措施 11.1建立良好的企业内部环境 11.2将风险管理融入项目决策及业务活动中 11.3加强风险管理监督与持续改进附录房地产相关法律法规档案目录主要参考文献序言风险管控能力是国际一流企业必须具备的核心竞争力之一。中国航天科技集团公司高度重视全面风险管理工作，通过近几年的努力，建立了全面风险管理体系和常态化的风险评估机制，风险管理已经覆盖各个业务领域，并融入到集团战略、“三重一大”、併购重组、技术创新、产业化发展、“走出去”等重大决策过程中，提高了各级领导干部的风险意识和预见风险、控制风险的能力，为圆满完成国家重大任务、促进经济健康发展提供了保障。为建设国际一流大型航天企业集团，集团公司正全面构建航天科技工业新体系，加快产业基地建设，努力提升产业化发展能力。产业基地建设涉及工业基础设施建设以及与之相配套的住宅建设等房地产项目，在项目运作中，面临来自于内外部的多种风险因素。为保证产业基地建设的顺利进行，迫切需要将风险管理融入到房地产项目中去，採取有效的防範措施，最大限度地降低风险。为此，我们组织开展了房地产项目风险管理的专题研究，从加强风险防控的视角，运用风险管理理论和系统科学的分析方法，分析了房地产的行业特性和普遍规律，总结、提炼了房地产项目开发管理人员和房地产行业专家的实践经验，系统梳理了房地产项目主要环节中常见的44类风险，并提出了风险应对措施，以此为基础编写了这部专着。本书具有较强的针对性和实用性，对房地产企业和管理人员进行项目开发、加强风险防控具有一定的指导和参考价值。衷心希望这部专着能够给读者以启迪和借鉴，并诚挚感谢广大读者提出宝贵意见和建议。2013年4月