售楼处看房朝向的判断


售楼处看房朝向的判断

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1、看沙盘:看懂售楼处的沙盘,可以对整栋楼的朝向和采光有基本了解 。项目沙盘中会有指向标及整个小区的规划,楼体位置及小区绿化一目了然 。用指向标确定楼栋大致朝向,观察楼体四周有无大型建筑,以免朝向很好,但被其它物体遮挡 。购买低层房屋的购房者,还要问清楼间距,楼间距过小会缩短房间的正常采光时长 。
2、看户型图:户型图可详细分析各功能间的朝向情况,也可对房屋的进深做出判断 。房屋的进深影响室内采光,进深不能过大,进深过大户型会很长,处在中间的厅室采光将不足 。
3、找参照物:若在售楼处看实体样板间,可选择参照物辅助判断房子的大致朝向,如马路、太阳、地铁站等 。白天去看样板间,也可直接观察房子的采光 。
4、朝南:从我国的地理位置来看,朝南的房屋更宜居,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天,也可以让人感到明亮和温暖 。在夏天阳光直射,房子没有强烈的阳光照射;而且房子可以保持良好的通风,以确保房屋内部清新干燥 。
5、朝西:朝南的不错,而朝西的房子也不错 。朝西的房子阳光主要集中在下午,特别是夏天,朝西的房子阳光最强,所以有西晒的问题,但卫生间朝西就是个不错的选择 。因为卫生间通常是潮湿的,阳光强烈朝西,卫生间会比较干燥,不利于细菌的生长;缺点是夏季东南风会受到影响,西向通风会受到影响 。
6、朝东:朝东的房子采光集中在早上,现在很多人都特别注意生活质量,睡眠对一个人来说非常重要,休息好才有更多精力去做其他事情 。朝东的房子光线充足,如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的小伙伴则需要安装一个防光窗帘 。
【售楼处看房朝向的判断】7、朝北:朝南的房子光线充足,朝北的房子位于朝南的房子对面,朝北的房子在四个方向相对较差 。朝北的房子有阳光不足的缺点,阳光不足可能导致房屋内部潮湿,这对你的身体十分不利 。因此,朝北的房子价格通常比朝南的便宜 。