计容面积也叫计容建筑面积,也就是容积率部分的建筑面积,我们也可以想像成地上建筑面积 。计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率,通常,计容面积小于等于建筑面积,地下室算一半的计容面积,而无产权的地下室不能算入计容面积 。
买房时,经常会听到一些房屋面积,比如:计容面积 。计容面积什么意?下面我们来看看 。
计容面积什么意思
计容面积也叫计容建筑面积,也就是容积率部分的建筑面积,我们也可以想像成地上建筑面积 。计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率,通常,计容面积小于等于建筑面积,地下室算一半的计容面积,而无产权的地下室不能算入计容面积 。
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不计容面积是指可以使用,但不能计入产权部分的面积 。比如:地下室面积,如:停车场、储藏室、设备机房等,在规划中都属于不计算容积率的,所以叫做不计容面积 。
如何选择房屋户型
1、户型方正
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在买房时,应尽量选择户型方正的房子,因为这种房子采光好,能够充分利用室内空间,增加房屋的实用性 。如果房屋户型奇怪,而且有很多死角,利用率不高,这种房子实用性不强,而且设计出来的户型不美观 。
2、厨卫通风好
其次,在买房时,要看厨卫间通风情况如何,因为这些地方最容易产生异味,如果通风效果不好,只能靠一些通风系统去除异味的话,就会影响室内空气 。因为厨卫间最好要有窗户,才能保证更好的通风效果 。
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3、室内外走廊面积小
走廊也属于公摊面积之一,所以买房时,要特别注意室外走廊大小,如果走廊太长,说明公摊面积会很大,要是购买这种房子就不划算了 。而且室内走廊面积不要太大,否则不能充分利用,容易浪费空间 。
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小编总结:以上是关于计容面积什么意思的相关内容,相信大家都明白了吧!房屋涉及到很多面积,所以买房时一定要了解清楚每个面积的概念 。
【计容面积什么意思】
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