物业费包含哪些

管理、服务人员的工资和福利费。小区公共设施、设备日常维修保养费。小区环境绿化养护费用。小区清洁卫生费。保安费：这指封闭式小区公共秩序的费用。非常封闭式小区无需收。办公费：交通费其他杂项等。物业管理固定资产折旧率。
小区的业主需要缴纳物业费，那么物业费包含哪些费用呢?相信很多业主对此也表示很迷茫，那么物业费包含哪些呢？小编马上为大家介绍一下。
一、物业费包含哪些
1、管理、服务人员的工资和福利费：指物业人员的费用，包括工资，按规定提取的福利费、加班费、服装费等等。
2、小区公共设施、设备日常维修保养费：根据国家和地方政府规定与标准向产权人和使用人另外收取。

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3、小区环境绿化养护费用。比如绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、杂草清运费、景观再造费。
【物业费包含哪些】4、小区清洁卫生费：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、垃圾外运费等其他费用。
5、保安费：这指封闭式小区公共秩序的费用。非常封闭式小区无需收。包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。

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6、办公费：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房租金、其他杂项等。
7、物业管理固定资产折旧率：包括交通工具、通讯设备、工程维修设备、其他设备等。折旧年限一般为5年。

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二、对物业服务不满该怎么办
1、向有关部门投诉
作为业主，若对物业公司不满，不建议拒交物业费，这种方式对自己不利。若对物业不满意，可以请业主委员会与物业公司提出交涉，若协商不成的，上房管部门投诉，要学会利用法律武器维护自己的权益。
2、更换物业公司
根据相关规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业，若集体对物业的服务或者是收费标准不满，可以通过业主委员会解聘物业公司。也可以寻求法律顾问、物管顾问提供的专业支持。

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文章结语：关于物业费包含哪些的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注领牧网咨询平台。