房子挂了一年都没卖出怎么办

房子挂了一年都没卖出的原因有很多,最主要的应该是房价太贵了,或者是位置太偏,适当降房价,你的房子会好卖很多 。下面,我们来看看房子挂了一年没卖掉如何降价小技巧,希望能够帮助到大家 。
【房子挂了一年都没卖出怎么办】房子挂了一年都没卖出怎么办
第一步:先把周边房价弄清楚,上网查看,多做参考,准确拿到你房子所在地段的成交价格,我说的是实际成交价格而不是市场报价也不是中介给你的报价,近几个月的成交房有多少套、多少钱成交的网上可以查到 。
第二步:直接找中介,你给他报价,要低,比如说,你这房经过你的精打细算,把各方面原因都要算在内,比如楼层,建筑年代等等,假如说值500万,那么就报498万试试,如果还不够快,那就换成495万,估计很快也就卖出去了 。
房子挂了一年没卖掉如何降价
房子卖不出去,最简单粗暴的方法,就是降价,也许有时候即使降价了也不能很快卖出去,但是有价格优势的房子,在任何市场环境下,在任何区域,都是一个很有竞争力的优势(就看优势大不大),如果推广做的好,也是能很快卖出去的 。
如何快速卖掉自己的房子
首先,要把房子挂在有知名度的房产中介上 。这样上网看房的人会很多,在房屋的价格上不要挂的太高,也不要太低 。太高了,无人问津,太低了,买主可能觉得不值 。比如,在北京200万左右的房子,基本控制在自己心理价位的十万至十五万之间 。
其次,在网上看看与自己相当户型面积和楼层的房子,所在的小区近期卖房的成交价是多少,自己心里有个卖售价格预期 。
第三,要知道自己房子的属性是满五唯一,还是满两年,还是不满两年,这样对自己的房价有一个较为客观和准确的定位 。毕竟房子情况不一样,价格是不一样的 。
第四,要和中介商做充分的沟通和洽谈,了解卖房的一些基本套路和方法,特别是对价格的谈判上还是有很多技巧的,比如怎么层层压价等等 。
第五,对自己房子所处的位置,小区所处的环境,以及周边的商场交通医疗等配套服务设施要有一个基本的了解,这样在与买主洽谈的过程当中会增加买主的心理预期 。