若是还在质保期内，这种情况就是由开发商来维修 。若是过了质保期，就要根据责任来进行划分，如果是人为因素造成的，比如自己改动管道造成房子漏雨，这种情况下就是由自己来承担 。若是外墙漏雨，这属于公共设施，由物业负责维修，维修时可以申请使用公共维修基金 。
房子漏雨可以说是让人比较头大一件事情，那么在处理前，先要弄清楚原因，才知道由谁负责 。下面小编就来给大家介绍一下房子漏雨是物业管还是自己修 。
【房子漏雨是物业管还是自己修】房子漏雨是物业管还是自己修
若是还在质保期内，这种情况就是由开发商来维修 。
若是过了质保期，就要根据责任来进行划分，如果是人为因素造成的，比如自己改动管道造成房子漏雨，这种情况下就是由自己来承担 。
若是外墙漏雨，这属于公共设施，由物业负责维修，维修时可以申请使用公共维修基金 。
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房屋常见的漏水问题有哪些
1、房顶漏水
房顶漏水是常见问题，由于施工不正确造成的，在房顶施工时，由于防水材料差或者是施工时不严谨，这种情况下都是造成漏水的，有的在施工时，做了防水层后，没有采取一些保护措施，这样在阳光晒一下就会出现损坏，也就导致了房顶漏水 。
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2、墙面漏水
墙面也是容易出现一个漏水的地方，大多数的原因是施工不对，或者是偷工减料造成的，还有部分是房产商在做房子时，在使用水泥时，没有加入一些防水材料，这样让这个水泥脱落，也就出现了漏水，这样不但影响到美观，还会让这个墙面受潮，和漏水问题 。
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3、门窗漏水
导致门窗漏水原因也是比较多，如果是安装不正确造成的，也是有材料质量问题等，在门窗装好后，要用专用的玻璃胶打胶才行，这样才会防止门窗出现漏水问题发生 。
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总结：关于房子漏雨是物业管还是自己修相关内容就介绍到这，至于谁修理还是先要弄清楚原因才行，只有知道责任后，才知道由谁来修理比较合适 。