容积率 ， 就是指在一定的土地上 ， 所有的建筑面积除以建筑总的地面面积 ， 从而得出的一个比值 。此外 ， 容积率也被称作是一个小区的建筑密度大小 ， 要是容积率小的 ， 居住密度就会比较小 ， 舒适度就会更高 。而绿化率 ， 就是指这个小区中 ， 各类的绿地面积加起来的总和 ， 除以小区内用地的总面积 ， 得出的一个数值 。
容积率和绿化率是买房需要注意的细节问题 ， 因以要特别注意 。而什么是容积率和绿化率 ， 现在我们一起来看看吧 。
【什么是容积率和绿化率】什么是容积率和绿化率
容积率 ， 就是指在一定的土地上 ， 所有的建筑面积除以建筑总的地面面积 ， 从而得出的一个比值 。此外 ， 容积率也被称作是一个小区的建筑密度大小 ， 要是容积率小的 ， 居住密度就会比较小 ， 舒适度就会更高 。相反 ， 容积率大的 ， 居住就会有所欠缺 。
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而绿化率 ， 就是指这个小区中 ， 各类的绿地面积加起来的总和 ， 除以小区内用地的总面积 ， 得出的一个数值 。不过 ， 要注意 ， 关于绿化率这个说法 ， 一般是禁用于开放商盖建的楼盘中 ， 并不在法律法规中体现 。
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购买住房需要注意什么
1、在购买房子的时候 ， 需要看小区的整体概况 ， 如房子的周边环境是好是坏 ， 是否有完善的配套设施 。以及看小区内部的绿化率和容积率是多少 ， 只有在规定的范围内 ， 才能确保正常的居住舒适度 。
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2、若是为了自家小孩子读书的话 ， 则需要选择学区房 ， 方可给自家的小孩子提供良好的就读环境 ， 只是学区房的价格普遍会偏贵 ， 因而要根据实际情况来看 。
3、小区周边的交通是否便利 ， 也是很重要的 ， 便于后期的正常出行 。再就是楼层的问题 ， 要是家中有老人的话 ， 那么选择的楼层需是底层 ， 便于出行 。而年轻人的话 ， 可选择高层 ， 居住舒适度会更高 。
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小编总结：什么是容积率和绿化率 ， 以及购买住房需要注意什么 ， 就先介绍到这里了 ， 各位是否了解了呢 。容积率和绿化率是衡量一个小区的重要标准 ， 确保其在合适的范围内 ， 否则会影响到后期的居住 ， 带来不必要的麻烦 。