房改房和商品房的区别是什么

房改房,决定其房价的是政府,而商品房的是由市场机制来决定价格的 。房改房对于购房者的资格是有一定限制,商品房有购房资格即可 。房改房,其在出售的时候,会现在人均面积,而商品房不会 。房改房是具有优惠政策的,而商品房没有 。
买房需要注意的细节是比较多的,尽量控制好,以免影响到后期正常的使用 。而房改房和商品房的区别是什么,现在我们一起来看看吧 。
房改房和商品房的区别是什么
1、控制售房价格是不一样的 。若是房改房,决定其房价的是政府,而商品房的是由市场机制来决定价格的 。
2、销售的对象是不一样的 。房改房,在销售的时候,对于购房者的资格是有一定限制的 。而商品房不同,只要有足够的实力,且符合限购条件的,便可购买 。

房改房和商品房的区别是什么

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3、售房的面积是不一样的 。对于房改房,其在出售的时候,是会限制购房面积的,人均购房面积有指标,以免一些人低价购买,再高价进行出售 。而商品房,是没有面积限制的,购房前,主要是看个人的资金多少 。
4、优惠政策是不一样的 。房改房是具有优惠政策的,要是职工购买,价格是标准价,或者是成本价格加上工龄、职务等 。而商品房,是没有优惠政策的 。
房改房和商品房的区别是什么

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购买商品房需要注意什么
1、购买商品房的时候,是要避免掉入定金的陷阱中 。在交付定金的时候,需要确定自己是否需要购买住房,且问清后期不要了是否可以退 。以免造成个人的利益损失 。
【房改房和商品房的区别是什么】
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2、购买商品房时,还需要看房屋所在的地段,看是否有较好的配套设施,以及交通设施是否便利 。这样才能保证后期的正常居住,避免出现不必要的麻烦 。
3、签订合同,也是要注意的一个环节,需要看清合同里的每一个条款,然后确保不会出现问题,才可签订 。
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小编总结:房改房和商品房的区别是什么,以及购买商品房需要注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢 。房改房、商品房是不同的,需要注意细节上的问题,以免影响到正常使用,带来不必要的麻烦 。