人防车位交房前可以退吗

人防车位在法律上面是不允许买卖的,但不少物业都进行出租和买卖,但他们的说法不一样而已,关于人防车位是有产权的,所以业主购买后也不真正的属于自己 。那么,已经买了人防车位该怎么办?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
1、人防车位交房前可以退吗
开发商好不容易把车位卖给你了,不会轻易给你退的 。你可以去找开发商协商,如果他实在不退你可以去法院起诉他开发商,法院判决给你退,你拿着判决书找开发商 。如果开发商还不退,你就审请法院强制执行 。
2、已经买了人防车位该怎么办
人防车位不能买卖这个人防法里有规定 。但是需要注意两点 。
第一,一般开发商卖人防车位的时候,会用“租”这个词 。就是一次性签五十年或者更久的合同(产权时间内),租给业主,这和买卖其实没什么区别 。因为房子也就几十年产权 。至于几十年后,谁也说不准 。不过肯定是不如正常车位保险的 。
【人防车位交房前可以退吗】第二,有些地方非人防车位也办不了产权证 。不是有什么遗留问题 。而是当地政府无相关行政审批 。不给产权证明 。
所以,总的来说,如果非人防车位和人防车位一个价,那肯定买非人防车位啊 。不过如果题主问的“业主该怎么办”是指“维权”或者什么的,那没必要 。因为业主在这里一般没有“权” 。人防法里有规定,人防车位和人防工程,谁建设谁使用谁收益,只是所有权归国家,紧急时刻可以征用 。
3、买了人防车位怎么维权
尽管人防车位的确可能“法律争议巨大”,但并不是现行法律,并不一定能直接影响你所说的“买的三个人防车位”的有效性 。因此,如果你想解除合同,还是要看合同本身的解除约定 。单方解除很可能会承担违约责任,这方面,开发商通常不会犯傻 。
不过有一点你可以试试,人防工程的平时使用需要人民防空主管部门许可,并与使用管理人签定人防工程平时使用许可合同 。你可以要求开发商出示该许可 。没有的话,开发商或许就涉嫌无权处分了,可以试着主张合同无效 。这里的主体除了开发商外,还有可能是物业公司 。
如果以上都不好使,那就只剩下与对方协商解决了,基本上别无他法 。